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경기/수원(광교영통)

권선동]권선3지구써미트빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 6.5억 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선3지구써미트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 11월 30일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 223세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.87% 대비 ▼45% (-4.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 49.2%, 수원권선구에서는 상위 37.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“권선3지구써미트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 223 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 풍림산업
  • 사용승인일 2001년 09월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~130 ~115
2021 55,414 55,467 67,750 .
2020 39,071 43,417 44,717 .
2019 31,936 35,880 37,133 32,000
2018 32,314 35,333 33,500 .
2017 33,483 34,900 37,438 .
2016 33,900 34,933 35,000 .
2015 31,542 33,014 33,800 29,700
2014 29,906 . 34,260 31,500
2013 28,500 32,600 . 31,000
2012 31,162 . 34,625 32,000
2011 32,860 34,000 33,000 .
2010 33,000 36,200 . .
2009 33,875 36,643 44,500 30,000
2008 34,200 37,850 46,567 39,100
2007 38,500 44,250 . .
2006 32,531 36,643 50,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.6 Min. :2006-01-18 Min. :26000
1st Qu.:103.0 1st Qu.:2009-05-07 1st Qu.:31950
Median :103.0 Median :2014-12-13 Median :33950
Mean :108.6 Mean :2014-03-22 Mean :35922
3rd Qu.:110.0 3rd Qu.:2019-01-04 3rd Qu.:37000
Max. :125.7 Max. :2021-11-12 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 61,000 2021-11-09 3
110 64,800 2021-09-08 3
115 39,100 2008-02-16 15
130 70,000 2021-11-12 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 권선3지구써미트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:25:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

권선3지구써미트빌 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 171m - 대림(2001) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-31 (권선동,대림아파트)️
  2. 181m - 우남2(2000) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-7 (권선동,우남아파트)️
  3. 225m - 권선대우(2000) / 경기도 수원시 권선구 동탄원천로813번길 16 (권선동,권선대우아파트)️
  4. 249m - 권선3지구주공1단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-8 (권선동,권선3지구 주공1단지)️
  5. 254m - 현대3(2000) / 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 49 (권선동,현대아파트)️
  6. 375m - 우남1(2002) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-33 (권선동,우남아파트)️
  7. 383m - 권선3지구주공1단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-30 (권선동,권선3지구 주공1단지)️
  8. 417m - 상록5단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로304번길 47 (권선동,권선5단지 상록아파트)️
  9. 477m - 래미안영통마크원1단지(2013) / 경기도 수원시 영통구 권선로908번길 72 (신동)️
  10. 488m - 상록3단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15 (권선동,권선3단지 상록아파트)️
  11. 491m - 권선3지구주공3(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로 334 (권선동,권선3지구 주공3단지)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 권선동 권선3지구써미트빌 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
105㎡: 60,500만 원 110㎡: 64,800만 원 130㎡: 65,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~110, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 70,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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