본문 바로가기
서울/광진구

구의동]하늘애 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 하늘애 아파트입니다.

하늘애 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 02월 13일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구의 하늘애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2019 . 50,800
2018 . 49,000
2016 38,800 35,000
2014 . 39,600
2013 . 33,000
2012 . 36,650
2011 . 33,700
2010 . 35,120
2009 32,500 35,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.09 Min. :2009-05-28 Min. :32000
1st Qu.:84.15 1st Qu.:2010-02-04 1st Qu.:35000
Median :84.40 Median :2010-03-15 Median :35100
Mean :83.91 Mean :2011-10-06 Mean :36275
3rd Qu.:84.40 3rd Qu.:2011-11-08 3rd Qu.:35500
Max. :84.40 Max. :2019-08-07 Max. :50800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 38,800 2016-08-31 7
85 50,800 2019-08-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하늘애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:22:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 하늘애 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 신덕하이빌(2001) / 서울특별시 광진구 구의로 52 (구의동)️
  2. 81m - 주성힐스톤(2014) / 서울특별시 광진구 광나루로44길 20 (구의동,주성힐스톤아파트)️
  3. 119m - 욱현(208-1)(2001) / 서울특별시 광진구 아차산로65길 57 (구의동)️
  4. 151m - 우신(2003) / 서울특별시 광진구 광나루로46길 52 (구의동)️
  5. 164m - 구의청정(2004) / 서울특별시 광진구 광나루로40길 31 (구의동,구의청정아파트)
  6. 165m - 그레이스홈타운(102동)(2005) / 서울특별시 광진구 구의로16길 58-1 (구의동,그레이스홈타운)️
  7. 167m - 구의동현진에버빌(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로46길 21 (구의동,구의동 현진에버빌아파트)️
  8. 179m - 삼성로얄(2000) / 서울특별시 광진구 자양로28길 89 (구의동,삼성로얄아파트)️
  9. 186m - 그레이스홈타운(101동)(2005) / 서울특별시 광진구 구의로16길 58 (구의동,그레이스홈타운)️
  10. 281m - 래미안파크스위트(2018) / 서울특별시 광진구 광나루로 545 (구의동)️
  11. 303m - 금호베스트빌(2001)️
  12. 308m - 새한(2000)️
  13. 310m - 현대3(1990)️
  14. 352m - 광장자이(2008)️
  15. 381m - 세림리오빌(2005)️
  16. 435m - 강변SK뷰(2017)️
  17. 440m - 퓨전빌(2003)
  18. 448m - 청구(1996)️
  19. 452m - 삼성쉐르빌(2001)️
  20. 462m - 명성(2003)️
  21. 472m - 현대13차폴라트리움(2006)️
  22. 476m - 구의현대6단지(1994)️
  23. 477m - 도성(2003)
  24. 493m - 강변(2004)
  25. 497m - 광남캐스빌(198-4)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 하늘애 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-08-07(2층, 50,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,800만 원)
하늘애 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #구의하늘애아파트,#하늘애아파트,#서울특별시광진구구의동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시광진구구의동224-1,#서울특별시광진구광나루로44길40(구의동,하늘애아파트),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

군자동]홍익봄마을(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
군자동]호동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
군자동]현대(힐탑) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
군자동]에피소드1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
구의동]퓨전빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
구의동]청목파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
구의동]은진5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
구의동]아차산인앤인W클래스102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)  (0) 2021.02.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바