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서울/광진구

구의동]현대13차폴라트리움 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 9.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 현대13차폴라트리움 아파트입니다.

현대13차폴라트리움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2020년 12월 09일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.0%, 광진구에서는 상위 34.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구의 현대13차폴라트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~155 ~130
2020 . . 123,500
2019 . 111,233 .
2018 65,000 98,817 84,875
2017 62,400 89,500 83,200
2016 57,200 93,500 .
2015 . 80,014 79,000
2014 52,000 . 71,000
2013 . 81,000 73,000
2012 40,000 . .
2011 50,000 80,500 .
2009 51,500 . .
2007 . 90,900 .
2006 45,000 85,260 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.85 Min. :2006-09-07 Min. : 40000
1st Qu.:127.91 1st Qu.:2013-10-28 1st Qu.: 72500
Median :154.92 Median :2017-04-19 Median : 85000
Mean :134.79 Mean :2015-06-08 Mean : 83105
3rd Qu.:154.92 3rd Qu.:2018-01-25 3rd Qu.: 95000
Max. :154.92 Max. :2020-10-07 Max. :137000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 66,000 2018-01-24 7
130 137,000 2020-08-08 10
155 118,000 2018-10-12 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대13차폴라트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:37:14 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 현대13차폴라트리움 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 96 (구의동)️
  2. 54m - 삼성쉐르빌(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로 106 (구의동,구의동삼성쉐르빌)️
  3. 91m - 강변(2004) / 서울특별시 광진구 광나루로54길 23 (구의동,강변아파트)
  4. 120m - 광남캐스빌(198-4)(2003) / 서울특별시 광진구 광나루로54길 13 (구의동)
  5. 132m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 94 (구의동,현대아파트)️
  6. 162m - 구의현대2단지(1996) / 서울특별시 광진구 광나루로56길 32 (구의동)️
  7. 204m - 세양(2002) / 서울특별시 광진구 구의강변로 84 (구의동,세양아파트)️
  8. 208m - 현대3(1990) / 서울특별시 광진구 광나루로52길 62 (구의동)️
  9. 218m - 세림리오빌(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로 451 (구의동,세림리오빌아파트)️
  10. 259m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로5길 7 (구의동,성동강변파크빌)️
  11. 293m - 현대3(1990)️
  12. 320m - 우신(2003)️
  13. 339m - 청구(1996)️
  14. 346m - 퓨전빌(2003)
  15. 363m - 광장자이(2008)️
  16. 364m - 그레이스홈타운(102동)(2005)️
  17. 370m - 광장현대9단지(1999)️
  18. 371m - 그레이스홈타운(101동)(2005)️
  19. 376m - 욱현(208-1)(2001)️
  20. 393m - 현대8(803동)(1996)️
  21. 398m - 아크로리버(2004)️
  22. 401m - 광장현대9단지(1999)️
  23. 403m - 현대프라임(1997)️
  24. 403m - 구의동현진에버빌(2006)️
  25. 405m - 강변SK뷰(2017)️
  26. 428m - 광장11현대홈타운(2003)️
  27. 436m - 구의현대7단지현대홈타운(1997)️
  28. 439m - 청구(1996)️
  29. 451m - 구의강변우성(1992)️
  30. 460m - 현대8(803동)(1996)️
  31. 472m - 하늘애(2008)
  32. 475m - 파르네빌(2008)️
  33. 480m - 금호베스트빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 현대13차폴라트리움 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-24(7층, 66,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대13차폴라트리움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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