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서울/광진구

광장동]광장자이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 광장동에 위치한 광장자이 아파트입니다.

광장자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 05월 21일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광장자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~160 ~240
2021 . 229,000 .
2020 182,000 191,400 .
2019 . 163,000 .
2018 143,500 150,375 .
2017 113,667 136,500 .
2016 103,333 137,600 .
2015 108,000 125,250 .
2014 107,150 138,000 175,000
2013 104,000 108,000 .
2012 . 135,000 .
2011 120,650 147,391 295,600
2010 135,000 154,252 .
2009 . 139,000 .
2008 115,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :125.9 Min. :2008-12-09 Min. :100000
1st Qu.:158.3 1st Qu.:2010-11-26 1st Qu.:135250
Median :158.3 Median :2015-12-31 Median :148700
Mean :152.7 Mean :2015-03-23 Mean :149327
3rd Qu.:158.3 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.:161000
Max. :238.5 Max. :2021-05-04 Max. :295600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 200,000 2020-11-26 21
160 229,000 2021-05-04 16
240 295,600 2011-03-29 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광장자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 21 05:48:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광장자이 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 청구(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 503-23 (광장동)️
  2. 140m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 광진구 광나루로 579 (광장동)️
  3. 166m - 그레이스홈타운(101동)(2005) / 서울특별시 광진구 구의로16길 58 (구의동,그레이스홈타운)️
  4. 186m - 광장11현대홈타운(2003) / 서울특별시 광진구 아차산로69길 29 (광장동,광장11차 현대홈타운)️
  5. 186m - 구의동현진에버빌(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로46길 21 (구의동,구의동 현진에버빌아파트)️
  6. 190m - 그레이스홈타운(102동)(2005) / 서울특별시 광진구 구의로16길 58-1 (구의동,그레이스홈타운)️
  7. 205m - 청구(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 499 (광장동)️
  8. 232m - 광장현대9단지(1999) / 서울특별시 광진구 아차산로 503 (광장동)️
  9. 241m - 욱현(208-1)(2001) / 서울특별시 광진구 아차산로65길 57 (구의동)️
  10. 255m - 광장현대9단지(1999) / 서울특별시 광진구 아차산로69길 19 (광장동,현대아파트)️
  11. 283m - 우신(2003)️
  12. 295m - 광남캐스빌(198-4)(2003)️
  13. 312m - 삼성쉐르빌(2001)️
  14. 312m - 강변(2004)
  15. 317m - 구의현대2단지(1996)️
  16. 334m - 현대8(803동)(1996)️
  17. 338m - 주성힐스톤(2014)️
  18. 351m - 현대8(803동)(1996)️
  19. 352m - 하늘애(2008)️
  20. 363m - 현대13차폴라트리움(2006)️
  21. 364m - 현대3(1990)️
  22. 379m - 현대3(1990)️
  23. 396m - 현대8(801동,802동)(1995)️
  24. 397m - 구의현대6단지(1994)️
  25. 409m - 신덕하이빌(2001)️
  26. 455m - 세림리오빌(2005)️
  27. 456m - 현대8(801동,802동)(1995)️
  28. 463m - 래미안파크스위트(2018)️
  29. 467m - 광장힐스테이트(2012)️
  30. 494m - 구의청정(2004)️
  31. 496m - 구의현대6단지(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 광장자이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~160, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 229,000만 원)
광장자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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