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서울/구로구

구로동]우성(23) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 우성(23) 아파트입니다.

우성(23) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 09일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 우성(23) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85 ~110
2021 82,500 94,500 . .
2020 64,450 64,000 81,375 86,900
2019 50,871 57,671 69,500 71,000
2018 40,862 50,788 60,217 56,000
2017 34,864 40,800 48,675 56,433
2016 30,767 37,467 47,681 52,000
2015 28,340 35,544 43,540 49,367
2014 27,091 34,562 39,125 47,660
2013 25,967 33,500 37,000 50,000
2012 27,220 33,000 43,000 .
2011 26,864 35,350 42,333 53,500
2010 26,660 35,100 44,200 51,500
2009 26,550 35,960 43,675 53,500
2008 27,058 35,250 45,375 53,233
2007 25,500 32,300 45,900 59,500
2006 19,910 29,525 36,240 46,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.44 Min. :2006-01-14 Min. :17300
1st Qu.: 51.44 1st Qu.:2010-11-05 1st Qu.:29125
Median : 64.40 Median :2014-11-14 Median :37700
Mean : 69.55 Mean :2014-01-09 Mean :41228
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2017-07-02 3rd Qu.:49000
Max. :109.27 Max. :2021-11-17 Max. :98500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 82,500 2021-04-10 8
65 98,500 2021-11-17 9
85 86,500 2020-08-01 1
110 88,800 2020-06-03 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성(23) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:09:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 우성(23) 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 76 (구로동,구로우성아파트)️
  2. 197m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  3. 202m - 신도림태영타운(2000) / 서울특별시 구로구 새말로 93 (구로동,신도림태영타운)️
  4. 241m - 일신건영(1998) / 서울특별시 구로구 새말로9길 22 (구로동,일신건영아파트)️
  5. 263m - 희훈타워빌(1998) / 서울특별시 구로구 공원로 63 (구로동)️
  6. 270m - 종인아네스트(2012) / 서울특별시 구로구 공원로7길 11 (구로동)️
  7. 288m - 늘푸른주상복합(2008) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 30 (구로동)️
  8. 293m - 신도림로제리움(2012) / 서울특별시 구로구 공원로8길 36 (구로동)️
  9. 305m - 효성(2000) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 24 (구로동,효성아파트)️
  10. 309m - 예원(2004) / 서울특별시 구로구 새말로16길 56 (구로동,예원아파트)️
  11. 326m - 우원그린빌(2001)️
  12. 331m - 신도림아르디에(2018)️
  13. 343m - 하나세인스톤1차(2011)️
  14. 358m - SK뷰(2006)️
  15. 363m - 신도림LG자이(2004)️
  16. 368m - 비즈트위트오렌지(2013)️
  17. 368m - 다솜금호(1995)️
  18. 377m - 비즈트위트레인보우(2012)️
  19. 385m - 도림두산베어스타워(1997)️
  20. 403m - 신성은하수(1997)️
  21. 422m - 디큐브시티(2011)️
  22. 459m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
  23. 463m - 현대파크빌(1999)️
  24. 464m - 신도림롯데(1999)️
  25. 477m - 신도림3차푸르지오(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 우성(23) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-01(1층, 86,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 98,500만 원)
우성(23) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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