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서울/구로구

구로동]우민늘푸른 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 우민늘푸른 아파트입니다.

우민늘푸른 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 우민늘푸른 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85
2021 33,400 . 41,000
2020 37,000 . 43,550
2019 33,000 . 39,500
2018 35,000 . 37,500
2017 29,500 . 34,250
2016 30,500 . 34,000
2015 23,600 . 33,250
2014 24,333 . 26,667
2013 21,333 . 24,750
2012 21,167 24,000 24,000
2011 18,000 21,000 22,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.12 Min. :2011-06-28 Min. :17000
1st Qu.:66.12 1st Qu.:2012-09-29 1st Qu.:23000
Median :66.85 Median :2014-08-15 Median :25000
Mean :74.56 Mean :2015-06-18 Mean :27602
3rd Qu.:84.70 3rd Qu.:2017-05-28 3rd Qu.:33000
Max. :84.70 Max. :2021-03-14 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 37,000 2020-07-11 2
37,000 2020-12-16 12
80 24,000 2012-12-22 8
85 47,000 2020-11-11 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우민늘푸른 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:01:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 우민늘푸른 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 83 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 성락(1988) / 서울특별시 구로구 도림로20길 30 (구로동,성락아파트)️
  2. 224m - 이화우성(1998) / 서울특별시 구로구 도림로22길 8 (구로동,이화우성아파트)️
  3. 235m - 삼성래미안(2004) / 서울특별시 구로구 디지털로31길 90 (구로동,삼성래미안아파트)️
  4. 264m - 구로현대(1992) / 서울특별시 구로구 디지털로 319 (구로동,현대아파트)️
  5. 278m - 대림아르빌(2003) / 서울특별시 구로구 도림천로12길 6 (구로동,대림아르빌아파트)️
  6. 285m - 한신휴플러스(1280-0)(2007) / 서울특별시 구로구 디지털로31길 120 (구로동,한신휴플러스아파트)️
  7. 331m - 문영칸타빌레(2001) / 서울특별시 영등포구 도림천로 391 (대림동,대림동문영칸타빌레아파트)️
  8. 338m - 구로두산위브(2006) / 서울특별시 구로구 디지털로31길 85 (구로동,구로두산위브)️
  9. 345m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 구로구 디지털로 318 (구로동,구로동보람쉬움아파트)️
  10. 355m - (779-2)(1995) / 서울특별시 구로구 디지털로27라길 67 (구로동)️
  11. 355m - 한신휴플러스(1280-1)(2007)️
  12. 363m - (779-3)(1997)
  13. 363m - 경성B(1998)️
  14. 369m - (777-3)두암호은리버빌(2002)️
  15. 369m - 경성(1998)️
  16. 371m - (781-26)(1998)
  17. 372m - (781-12)(1997)️
  18. 381m - 청원주택(1975)
  19. 395m - 태양(1981)
  20. 399m - (781-6)(1995)️
  21. 401m - 럭키(1992)️
  22. 403m - 대신빌라(1996)
  23. 404m - (780-41)(1995)️
  24. 412m - 미성빌라트(1995)️
  25. 418m - (780-97)(1996)
  26. 419m - (779-13)(1997)
  27. 427m - (791-2)태영빌라(2001)️
  28. 427m - (780-42)(1996)
  29. 431m - 에덴빌라(1995)️
  30. 434m - (780-62)(1996)️
  31. 435m - (791-2)태영빌라(2001)️
  32. 436m - (791-5)(2000)
  33. 438m - (780-31)(1997)️
  34. 442m - (780-67)우정빌라(1996)
  35. 443m - (791-4)(1995)️
  36. 448m - (780-60)(1996)
  37. 448m - (791-62)(1997)
  38. 449m - (780-48)(1996)️
  39. 450m - 동산빌라(1995)
  40. 454m - (780-29)(1999)
  41. 455m - 서원빌라(2010)
  42. 455m - (770-29)(1998)️
  43. 455m - (780-58)(1997)️
  44. 457m - 황산(791-12)(1988)
  45. 458m - (780-72)삼익빌라(1998)
  46. 459m - (791-13)우리빌라(1995)
  47. 460m - (770-23)(1995)
  48. 461m - 한솔솔파크(2008)️
  49. 461m - (780-86)(1961)
  50. 462m - (792-20)(1995)
  51. 463m - (780-50)(1997)️
  52. 466m - 한신빌라(1997)
  53. 467m - (770-37)(1998)
  54. 468m - (792-17)(1996)
  55. 469m - (791-21)태영빌라(1999)
  56. 470m - 황산(780-55)(1998)
  57. 471m - (792-11)(1996)
  58. 472m - (792-9)(1984)️
  59. 474m - 구로두산(1998)️
  60. 474m - (791-18)(1995)
  61. 474m - (770-16)(1997)
  62. 476m - 낙원빌라(1995)️
  63. 477m - (770-40)(1996)
  64. 477m - (780-75)한신빌라(1997)
  65. 478m - (770-39)(1997)
  66. 478m - (792-10)(1997)️
  67. 482m - (770-50)(1995)
  68. 483m - (792-108)(1997)
  69. 483m - (792-6)(1996)️
  70. 483m - (770-8)(1994)
  71. 484m - 한신(1998)️
  72. 486m - (770-52)(1996)
  73. 487m - 극동(1984)️
  74. 489m - (792-54)(1996)
  75. 490m - 동산빌라1동(1996)️
  76. 490m - (770-4)(1994)
  77. 491m - (770-59)(1996)️
  78. 493m - (792-2)(1996)️
  79. 494m - 미도빌라B동(1995)️
  80. 494m - (796-3)(1996)
  81. 496m - (770-54)(1996)️
  82. 497m - (768-2)(1995)
  83. 499m - (792-78)(1996)



요약 리포트

데이터 기반 우민늘푸른 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-11(15층, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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