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광역시/부산

광안동]W-PARKⅡ 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 6. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 W-PARKⅡ 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 15일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 W-PARKⅡ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60
2022 . 29,000 .
2021 . 21,000 .
2019 20,800 22,000 22,000
2017 . 22,000 26,200
2016 . 20,000 22,900
2015 17,000 19,100 19,733
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.96 Min. :2015-09-01 Min. :17000
1st Qu.:54.50 1st Qu.:2015-09-30 1st Qu.:19500
Median :56.34 Median :2015-12-19 Median :20100
Mean :55.72 Mean :2017-01-16 Mean :20983
3rd Qu.:59.66 3rd Qu.:2017-06-28 3rd Qu.:22000
Max. :59.66 Max. :2022-01-05 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,800 2019-02-11 3
55 29,000 2022-01-05 2
60 26,200 2017-06-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 W-PARKⅡ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:28:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 W-PARKⅡ 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 일호센텀누리(2016) / 부산광역시 수영구 광남로 161 (광안동,광안센텀누리)️
  2. 79m - 화신(1985) / 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 (민락동,화신)️
  3. 89m - e편한세상1차(2004) / 부산광역시 수영구 광남로 176 (민락동)️
  4. 126m - 태백파크(2016) / 부산광역시 수영구 광안로49번길 56 (광안동)
  5. 143m - 희종오션뷰(2015) / 부산광역시 수영구 민락로33번길 38 (민락동)
  6. 157m - 광안비치빌리지(153-41)(2000) / 부산광역시 수영구 광안로45번길 2 (광안동,광안비취빌리지)
  7. 194m - 류빈비치빌(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 150 (광안동,류빈비치빌)️
  8. 196m - 동우(1993) / 부산광역시 수영구 민락로27번길 33 (민락동,동우빌라)️
  9. 215m - 이화(1984) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 3 (광안동,이화)
  10. 243m - 섬강스위트빌(2004) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 60 (광안동,섬강스위트빌)️
  11. 248m - 부흥맨션(1983)️
  12. 256m - 동산오차드힐(2003)️
  13. 257m - 미진타워빌(2003)️
  14. 280m - 반달(1981)️
  15. 300m - 금수하이빌(2003)️
  16. 338m - 개나리(1980)️
  17. 340m - 현명빌라(2000)
  18. 343m - 이린타워빌8(2017)️
  19. 362m - 삼정그린코아(2005)️
  20. 363m - 소호맨션(1983)
  21. 374m - 동백맨션가동(1979)
  22. 412m - 광안동SK뷰(2006)️
  23. 417m - 협진태양(1979)
  24. 421m - 성남(1983)️
  25. 425m - 이화맨션가동(1981)️
  26. 440m - 남강하이츠(2005)️
  27. 443m - 해변빌라(1991)
  28. 443m - 보람빌리지(2003)
  29. 445m - 이화맨션나동(1981)️
  30. 450m - 드림밸리(2015)
  31. 462m - 로즈빌라(170-13)(1991)️
  32. 469m - 금잔디(1979)️
  33. 475m - 흑석하이츠(2005)️
  34. 480m - 금토그랑프리빌(2002)️
  35. 482m - 세종엠스테이3차(2016)️
  36. 485m - 성원상떼빌(2007)️
  37. 487m - 풍림(1980)️
  38. 496m - 산호빌라(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 W-PARKⅡ 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-06-07(7층, 26,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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