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서울/마포구

공덕동]한화꿈에그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.9억 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 한화꿈에그린 아파트입니다.

한화꿈에그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 192세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.17% 대비 ▼50% (-2.08pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.1%, 마포구에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공덕 한화꿈에그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 2004년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 144,250 .
2020 114,300 133,000
2019 98,900 124,000
2018 86,486 90,900
2017 69,462 78,175
2016 61,520 70,750
2015 53,812 66,000
2014 52,497 58,000
2013 52,600 .
2012 52,043 66,750
2011 55,269 .
2010 54,400 69,500
2009 53,847 70,750
2008 57,414 .
2007 54,370 .
2006 44,555 60,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2006-02-02 Min. : 36300
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2009-06-21 1st Qu.: 52762
Median : 84.94 Median :2013-12-09 Median : 55750
Mean : 88.99 Mean :2013-04-25 Mean : 65793
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-02-24 3rd Qu.: 70750
Max. :113.67 Max. :2021-11-02 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 150,000 2021-08-21 3
115 133,000 2020-07-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화꿈에그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 04:51:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공덕 한화꿈에그린 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  2. 188m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로 143 (공덕동)️
  3. 192m - 뉴마인(2008) / 서울특별시 마포구 마포대로14길 32 (신공덕동,뉴마인아파트)
  4. 217m - 신공덕래미안3차(2003) / 서울특별시 마포구 만리재로 60 (신공덕동,신공덕3차삼성래미안아파트)️
  5. 256m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  6. 273m - 효창그린빌라트(1996) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 18 (공덕동)️
  7. 282m - 신공덕래미안2차(2000) / 서울특별시 마포구 만리재로 74 (신공덕동,신공덕2차삼성래미안)️
  8. 284m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
  9. 286m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 167 (공덕동,래미안 공덕5차)️
  10. 351m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
  11. 373m - 펜트라우스(2011)️
  12. 382m - 래미안공덕4차(2005)️
  13. 388m - 공덕3삼성래미안(2004)️
  14. 400m - 로즈빌A(2004)️
  15. 401m - 로즈빌B(2004)️
  16. 420m - 공덕1삼성래미안(1999)️
  17. 446m - 공덕헤리지움(2020)️
  18. 455m - 롯데캐슬프레지던트(2009)️
  19. 459m - 삼환나띠르빌(2003)️
  20. 461m - 공덕현대(1989)️
  21. 475m - 대우메트로디오빌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공덕동 한화꿈에그린 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 149,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-21(3층, 150,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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