본문 바로가기
서울/구로구

고척동]센츄리 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2021.11.13 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 고척동에 위치한 센츄리 아파트입니다.

센츄리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 11월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 391세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.88% 대비 ▼57% (-3.32pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 60.3%, 구로구에서는 상위 18.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고척 센츄리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 391 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 창조건설
  • 사용승인일 1994년 03월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 68,875
2020 55,570
2019 44,407
2018 37,347
2017 34,720
2016 32,250
2015 29,951
2014 28,203
2013 27,788
2012 28,220
2011 29,833
2010 30,682
2009 31,847
2008 31,762
2007 30,367
2006 22,582
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.56 Min. :2006-01-13 Min. :19000
1st Qu.:84.56 1st Qu.:2008-08-26 1st Qu.:28500
Median :84.56 Median :2014-01-25 Median :31000
Mean :84.57 Mean :2013-06-16 Mean :33726
3rd Qu.:84.56 3rd Qu.:2017-02-18 3rd Qu.:34000
Max. :84.65 Max. :2021-10-27 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 78,000 2021-09-04 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센츄리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 13 07:30:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고척 센츄리 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 경남1(1998) / 서울특별시 구로구 경인로47길 150 (고척동,경남1차아파트)️
  2. 123m - 라이프플러스(2012) / 서울특별시 구로구 중앙로 85 (고척동,라이프플러스)
  3. 169m - 고척LIG리가1차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 7 (고척동,고척LIG리가 1단지)️
  4. 198m - 고척월드메르디앙(2011) / 서울특별시 구로구 중앙로8길 11 (고척동,고척 월드메르디앙)️
  5. 208m - 고척LIG리가2차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 17-8 (고척동,고척LIG리가 2단지)️
  6. 214m - 마젤란(2008) / 서울특별시 구로구 경인로47길 128 (고척동,고척마젤란아파트)️
  7. 219m - 중앙하이츠(2010) / 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-7 (신정동,상가동)️
  8. 222m - 해피그린(171-31)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 26 (고척동,해피그린아파트)️
  9. 229m - 예주유니츠(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로14길 7 (고척동,예주유니츠아파트)️
  10. 234m - 벽산베스트블루밍(2010) / 서울특별시 구로구 고척로60길 30 (고척동)️
  11. 235m - 해피그린(171-24)(2004)
  12. 243m - 청솔우성(2000)️
  13. 248m - 해피그린(171-21)(2004)️
  14. 281m - 하이리빙(2002)️
  15. 353m - 서울가든(1989)️
  16. 370m - 우성꿈동산(1996)️
  17. 395m - 한효(1985)️
  18. 399m - 세양청마루(2006)️
  19. 405m - 목동우성2(2000)️
  20. 414m - 한효(1985)️
  21. 431m - 경남2(1999)️
  22. 437m - 성원(1996)️
  23. 439m - 청구(1999)️
  24. 462m - 산업인(1976)️
  25. 467m - 동아한신(2000)️
  26. 470m - 세양청마루2차주상복합(2008)️
  27. 473m - 양우(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 고척동 센츄리 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 70,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-04(3층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
센츄리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #고척센츄리아파트,#센츄리아파트,#서울특별시구로구고척동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시구로구고척동320고척동센츄리,#서울특별시구로구중앙로12길12(고척동,센츄리아파트),#2021년11월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

구로동](807-23) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
구로동]순영웰라이빌2차 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 6.1억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
개봉동]고운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
구로동]이화우성 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.3억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
구로동](746-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
고척동]서울가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
신도림동]우성1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
신도림동]동아2 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.2억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바