본문 바로가기
서울/구로구

고척동]양우 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.06.26 Update)

by 디아파트 2020. 9. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 고척동에 위치한 양우 아파트입니다.

양우 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 06월 26일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 165세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 12.73% 대비 ▼48% (-6.06pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.6%, 구로구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고척 양우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 165 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 양우종합건설
  • 사용승인일 2000년 06월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85
2021 49,167 . 51,300 65,000
2020 35,920 34,200 38,125 40,675
2019 30,720 . . 38,500
2018 27,333 . . 35,500
2017 26,300 . 30,500 32,300
2016 25,400 . 26,000 30,380
2015 22,288 . 25,650 29,600
2014 20,150 . . 27,933
2013 20,400 . 23,500 26,367
2012 21,000 . 25,000 27,800
2011 20,950 . . 27,150
2010 21,112 . . 29,100
2009 21,350 . . 29,450
2008 20,710 . . 29,433
2007 17,633 . 20,150 24,875
2006 13,313 15,600 16,033 20,080
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-12 Min. :11000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2008-02-03 1st Qu.:20000
Median :59.94 Median :2013-03-15 Median :25200
Mean :68.81 Mean :2013-03-31 Mean :25676
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-08-13 3rd Qu.:30500
Max. :84.96 Max. :2021-06-17 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 52,000 2021-06-16 12
70 34,200 2020-02-20 16
75 51,300 2021-05-25 9
85 65,000 2021-06-17 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 26 06:45:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고척 양우 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 경남2(1999) / 서울특별시 구로구 고척로52길 21 (고척동,경남2차아파트)️
  2. 92m - 경남2(1999) / 서울특별시 구로구 고척로52길 22 (고척동)️
  3. 164m - 진성그린(167-102)(2007) / 서울특별시 구로구 고척로47길 16-13 (고척동,진성그린아파트)
  4. 213m - 대우(1999) / 서울특별시 구로구 고척로52길 48 (고척동,고척대우아파트)️
  5. 240m - 해피그린(171-21)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-1 (고척동,해피그린아파트)️
  6. 240m - 벽산베스트블루밍(2010) / 서울특별시 구로구 고척로60길 30 (고척동)️
  7. 246m - 해피그린(171-24)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-9 (고척동,해피그린아파트)
  8. 250m - 예인(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로15길 84 (고척동,예인아파트)
  9. 260m - 대우(1999) / 서울특별시 구로구 고척로52길 53 (고척동)️
  10. 265m - 해피그린(171-31)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 26 (고척동,해피그린아파트)️
  11. 265m - 진성(2002)️
  12. 284m - 하이리빙(2002)️
  13. 338m - 청솔우성(2000)️
  14. 367m - 라이프플러스(2012)
  15. 434m - 예주유니츠(2003)️
  16. 434m - 고척LIG리가1차(2009)️
  17. 437m - 서울가든(1989)️
  18. 446m - 삼익2(2001)️
  19. 451m - 고척파크푸르지오(2009)️
  20. 457m - 한성(1986)️
  21. 468m - 한성(1986)️
  22. 473m - 센츄리(1994)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 고척동 양우 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 49,167만 원 75㎡: 51,300만 원 85㎡: 65,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-16(12층, 52,000만 원),
    30평형대는 2021-06-17(6층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
양우 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #고척양우아파트,#양우아파트,#서울특별시구로구고척동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시구로구고척동328고척양우,#서울특별시구로구고척로52길9(고척동,양우아파트),#2021년06월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

구로동](806-63)태영빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)  (0) 2020.09.23
오류동]천왕연지타운1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.23
구로동](807-21) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)  (0) 2020.09.22
구로동]늘푸른주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.22
오류동]동부(339) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)  (0) 2020.09.19
고척동]삼익2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.10 Update)  (0) 2020.09.19
구로동](798-55) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.18
궁동]다청림(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)  (0) 2020.09.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바