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경기/부천

고강동]스카이포인트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by 디아파트 2021. 6. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 스카이포인트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 06월 15일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 스카이포인트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 35,000
2019 33,000
2017 38,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.60 Min. :2017-04-25 Min. :33000
1st Qu.:68.60 1st Qu.:2017-05-25 1st Qu.:35750
Median :68.61 Median :2017-07-15 Median :38000
Mean :68.61 Mean :2018-06-29 Mean :36667
3rd Qu.:68.61 3rd Qu.:2019-03-20 3rd Qu.:38000
Max. :68.61 Max. :2021-06-11 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 38,000 2017-04-25 3
38,000 2017-05-11 5
38,000 2017-07-08 2
38,000 2017-07-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스카이포인트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 09:14:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 스카이포인트 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 삼우(389-1)(1987) / 경기도 부천시 고리울로52번길 6 (고강동,삼우아파트)️
  2. 105m - 진영(1987) / 경기도 부천시 역곡로490번길 93 (고강동,진영아파트)️
  3. 119m - 삼우(396)(1988) / 경기도 부천시 고리울로52번길 5 (고강동,삼우아파트)️
  4. 182m - 인성(1986) / 경기도 부천시 고리울로27번길 7 (고강동,인성아파트)️
  5. 225m - 아이원팰리스(2018) / 경기도 부천시 고리울로51번길 43 (고강동,아이원팰리스)️
  6. 227m - 새보미(1986) / 경기도 부천시 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)️
  7. 248m - 신세계하이츠(2006) / 경기도 부천시 역곡로504번길 122 (고강동,신세계하이츠아파트)️
  8. 255m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  9. 269m - 선우(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-6 (고강동,선우아파트)️
  10. 271m - 정도(1989) / 경기도 부천시 역곡로472번길 102 (고강동,정도아파트)️
  11. 290m - 상우(380)(1989)️
  12. 298m - 한일(1987)️
  13. 304m - 건일(1987)️
  14. 311m - 홍익(1989)️
  15. 317m - 도양라비앙(368-4)(2005)
  16. 333m - 리젤펠리스아파트(2019)
  17. 345m - 상우(411-2)(1989)️
  18. 347m - 천경(372-2)(1988)️
  19. 355m - 동원(363)(1989)️
  20. 367m - 삼원(1988)️
  21. 379m - 현대(1988)️
  22. 385m - 고강2차(1986)️
  23. 399m - 동원(364)(1989)️
  24. 401m - 장미(1986)️
  25. 405m - 서울(1987)️
  26. 450m - 고강1차(1985)️
  27. 456m - 동문미도(417)(1989)️
  28. 462m - 고강3차(1986)️
  29. 472m - 유호(1989)️
  30. 485m - 동문미도(327-7)(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 스카이포인트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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