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광역시/대구

검사동]강가에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by The APT 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 강가에 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 02일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“검사 강가에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 27,100 29,000
2020 . 26,000
2017 26,200 31,000
2016 26,200 21,000
2015 . 27,550
2014 22,133 20,183
2013 19,200 17,050
2012 17,275 17,975
2011 16,450 16,880
2009 16,600 .
2008 17,500 .
2007 15,275 17,700
2006 15,100 15,525
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.86 Min. :2006-08-22 Min. :13500
1st Qu.:79.86 1st Qu.:2007-02-25 1st Qu.:15550
Median :79.86 Median :2011-08-15 Median :17200
Mean :80.81 Mean :2011-07-03 Mean :18765
3rd Qu.:81.93 3rd Qu.:2014-05-16 3rd Qu.:20350
Max. :81.93 Max. :2021-10-12 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 27,400 2016-01-19 11
85 31,000 2017-12-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강가에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 05:44:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 강가에 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 리버파크(2002) / 대구광역시 동구 해동로 220 (검사동)️
  2. 95m - 해성(1995) / 대구광역시 동구 해동로 224 (검사동,해성아파트)️
  3. 106m - 동촌역태왕아너스르네상스(2017) / 대구광역시 동구 동촌로 100 (검사동)️
  4. 128m - 제네스빌(2002) / 대구광역시 동구 해동로 226 (검사동,제네스빌)
  5. 157m - 강변아이파크(2015) / 대구광역시 동구 해동로 230 (검사동,강변 아이파크)️
  6. 182m - 강변드림파크(2004) / 대구광역시 동구 해동로 232 (검사동,강변드림파크)
  7. 207m - 동선골든타운(2003) / 대구광역시 동구 해동로 235 (검사동,동선골든타운)️
  8. 222m - 오성파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로16길 22 (검사동)️
  9. 224m - 리버파크빌(2002) / 대구광역시 동구 해동로 191-2 (검사동,리버파크빌)️
  10. 362m - 동촌미소타운101동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로2길 3 (검사동,동촌미소타운 101동)
  11. 363m - 동촌미소타운102동(2016)️
  12. 367m - 문화(1985)️
  13. 379m - 동촌드림파크(2018)️
  14. 379m - 동촌역품안애102동(2016)
  15. 384m - 동촌미소타운103동(2016)️
  16. 385m - 금사리하이빌(2003)️
  17. 387m - 월성위너파크(2003)
  18. 395m - 동촌역품안애101동(2016)️
  19. 407m - 강변마을(102동)(2001)️
  20. 407m - 효성그린밸리(2015)️
  21. 409m - 동촌미소타운104동(2018)️
  22. 410m - 동촌모노스(2017)️
  23. 418m - 동촌삼원타운(2015)
  24. 427m - 트윈팰리스102동(2015)
  25. 433m - 동촌미소타운105동(2017)️
  26. 435m - 트윈팰리스101동(2015)️
  27. 435m - 강변마을(101동)(2001)️
  28. 446m - 해오름타운A(2014)
  29. 450m - 이스트뷰파크(2015)️
  30. 455m - 해오름타운B(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 강가에 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-11(8층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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