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서울/송파구

거여동]우방1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.17 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 거여동에 위치한 우방1 아파트입니다.

우방1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 17일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 54.5%, 송파구에서는 상위 16.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거여 우방1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 83,850 . .
2020 69,614 86,400 94,050
2019 55,533 66,417 68,000
2018 49,167 58,325 65,000
2017 40,167 51,288 58,000
2016 35,207 46,775 54,875
2015 31,812 41,957 52,350
2014 29,783 41,190 .
2013 29,600 39,967 .
2012 30,500 43,333 .
2011 32,140 44,607 .
2010 30,460 41,460 .
2009 28,560 44,500 62,600
2008 33,333 . .
2007 29,825 53,500 .
2006 27,543 47,638 57,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2006-03-16 Min. : 20500
1st Qu.: 59.91 1st Qu.:2011-02-27 1st Qu.: 31825
Median : 59.91 Median :2015-07-05 Median : 42325
Mean : 73.63 Mean :2014-08-09 Mean : 45264
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2018-01-08 3rd Qu.: 54000
Max. :114.72 Max. :2021-07-08 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 86,700 2021-06-26 9
85 95,000 2020-07-04 11
115 105,000 2020-10-10 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 17 10:09:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거여 우방1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 송파구 오금로56길 28 (거여동,어울림 아파트)️
  2. 131m - 현대1차(1992) / 서울특별시 송파구 오금로54길 10 (거여동,현대아파트)️
  3. 250m - 거여1단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로8길 8 (거여동,거여1단지아파트)️
  4. 309m - 쌍용스윗닷홈2차(2006) / 서울특별시 송파구 오금로 512 (거여동,거여역2차 쌍용아파트)️
  5. 363m - 쌍용스윗닷홈거여역1차(2006) / 서울특별시 송파구 오금로62길 10 (거여동,쌍용스윗닷홈 거여역1차)️
  6. 388m - 거여4단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로4길 8 (거여동,거여4단지아파트)️
  7. 409m - 시안헤븐스테이(2007) / 서울특별시 송파구 문정로 171 (가락동,가락동아파트)️
  8. 410m - 삼호(1999) / 서울특별시 송파구 거마로9길 19 (거여동,삼호아파트 상가동)️
  9. 418m - 현대2차(1992) / 서울특별시 송파구 오금로61길 20 (거여동,현대아파트)️
  10. 420m - 우민-늘푸른(2005) / 서울특별시 송파구 문정로 167 (가락동,우민아파트)️
  11. 430m - 주성드림(2003)️
  12. 448m - 세양청마루(2004)️
  13. 463m - 삼성(1989)️
  14. 485m - 블레스(2005)️
  15. 492m - 삼환(1984)️
  16. 493m - 거여2단지동아(1997)️
  17. 495m - 문정시영(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 우방1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-26(9층, 86,700만 원),
    30평형대는 2020-07-04(11층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우방1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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