데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 현대(5차) 아파트입니다.
현대(5차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년
이며2021년 02월 15일
기준36년차
의재건축연한 도래
아파트로
총210세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 5.24% 대비 ▼9% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.8%, 송파구에서는 상위 11.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 5.24% 대비 ▼9% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 현대(5차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 기타
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1986년 12월 16일
연도 \ 면적 | ~55 | ~65 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 105,000 | . | 122,000.0 |
2020 | 96,417 | . | 100,500.0 |
2019 | 73,000 | 83,250 | 93,187.5 |
2018 | 54,400 | 67,400 | 87,012.5 |
2017 | 53,983 | 58,000 | 76,207.7 |
2016 | 47,533 | . | 60,300.0 |
2015 | 43,600 | 49,000 | 58,060.0 |
2014 | 40,375 | . | 53,833.3 |
2013 | . | 41,000 | 50,915.0 |
2012 | 30,500 | 45,000 | 51,000.0 |
2011 | 40,000 | 45,900 | 55,633.3 |
2010 | 42,250 | . | 55,625.0 |
2009 | 39,633 | 46,000 | 57,990.0 |
2008 | 36,000 | . | 51,500.0 |
2007 | 45,250 | . | 64,166.7 |
2006 | 36,250 | 38,545 | 55,900.0 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :50.40 | Min. :2006-01-08 | Min. : 14905 | |
1st Qu.:60.62 | 1st Qu.:2009-06-07 | 1st Qu.: 46475 | |
Median :82.40 | Median :2014-07-03 | Median : 56800 | |
Mean :72.16 | Mean :2013-09-19 | Mean : 61106 | |
3rd Qu.:82.40 | 3rd Qu.:2017-09-06 | 3rd Qu.: 74875 | |
Max. :82.68 | Max. :2021-01-14 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 105,000 | 2020-12-16 | 7 |
105,000 | 2021-01-14 | 5 | |
65 | 84,500 | 2019-11-05 | 9 |
85 | 122,000 | 2021-01-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대(5차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 현대(5차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 현대(60동)(1991) / 서울특별시 송파구 오금로38길 5-19 (가락동,가락현대아파트)️
- 120m - 현대(5차)(1986) / 서울특별시 송파구 오금로40길 8 (가락동)️
- 198m - 주성드림펠리스(2004) / 서울특별시 송파구 오금로 336 (가락동,주성드림팰리스)️
- 238m - 대영공원(102동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 34 (오금동,대영공원아파트)️
- 269m - 혜성공원(101동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 36 (오금동,혜성공원아파트)️
- 290m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
- 338m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
- 402m - 리오파크빌(2003) / 서울특별시 송파구 중대로29길 3 (오금동,뮤즈빌아파트)️
- 403m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
- 408m - 골드팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로17길 15 (가락동,골드팰리스)️
- 408m - 씨티빌(2003)
- 409m - 동일씨티빌(2004)️
- 411m - 동성(102동)(2006)
- 415m - 동성(103동)(2006)️
- 418m - sk파크타워(2003)️
- 424m - 대련(2001)️
- 438m - 동성(101동)(2006)️
- 440m - 그랑밸리(2007)
- 443m - 극동(1984)️
- 449m - 가락(1차)쌍용(1997)️
- 452m - 현대7(1991)️
- 456m - 현진타워(2015)️
- 488m - 가락스타클래스(2007)️
- 488m - 우정에쉐르(2004)️
- 489m - 오금그랑밸리(2002)️
- 495m - 현대파크빌(1999)️
- 496m - 르네상스빌(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 현대(5차) 아파트
단지의2021년 02월
면적대별 예상가격은
55㎡: 100,700만 원 85㎡: 121,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-09(7층, 122,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 105,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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