본문 바로가기
서울/송파구

거여동]현대1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.1억 (2021.07.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 8.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 거여동에 위치한 현대1차 아파트입니다.

현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 07월 02일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 497세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 7.24% 대비 ▼83% (-6.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 92.6%, 송파구에서는 상위 34.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거여 현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 남산직장조합
  • 사용승인일 1992년 03월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 114,000 131,000
2020 78,500 92,647
2019 66,212 73,600
2018 60,000 65,545
2017 51,267 55,239
2016 43,325 49,666
2015 39,778 44,729
2014 36,600 41,640
2013 35,914 41,533
2012 34,350 41,310
2011 36,550 46,675
2010 41,820 47,625
2009 42,267 46,938
2008 45,500 53,189
2007 50,375 55,950
2006 42,467 52,998
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.38 Min. :2006-01-31 Min. : 32000
1st Qu.:84.64 1st Qu.:2010-11-14 1st Qu.: 42750
Median :84.89 Median :2015-04-02 Median : 48400
Mean :82.36 Mean :2014-04-06 Mean : 52236
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2017-06-13 3rd Qu.: 56625
Max. :84.91 Max. :2021-06-07 Max. :131000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 114,000 2021-05-22 8
114,000 2021-05-22 8
85 131,000 2021-06-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 2 06:52:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거여 현대1차 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 우방1(1999) / 서울특별시 송파구 오금로56길 16 (거여동,우방1차아파트)️
  2. 240m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 송파구 오금로56길 28 (거여동,어울림 아파트)️
  3. 321m - 삼호(1999) / 서울특별시 송파구 거마로9길 19 (거여동,삼호아파트 상가동)️
  4. 325m - 시안헤븐스테이(2007) / 서울특별시 송파구 문정로 171 (가락동,가락동아파트)️
  5. 336m - 삼성(1989) / 서울특별시 송파구 문정로 197 (오금동,삼성아파트)️
  6. 342m - 우민-늘푸른(2005) / 서울특별시 송파구 문정로 167 (가락동,우민아파트)️
  7. 356m - 주성드림(2003) / 서울특별시 송파구 문정로 165-1 (가락동,주성드림빌아파트)️
  8. 376m - 거여1단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로8길 8 (거여동,거여1단지아파트)️
  9. 391m - 쌍용스윗닷홈2차(2006) / 서울특별시 송파구 오금로 512 (거여동,거여역2차 쌍용아파트)️
  10. 417m - 세양청마루(2004) / 서울특별시 송파구 송이로31길 66 (문정동,세양청마루아파트)️
  11. 419m - 삼환(1984)️
  12. 419m - 현대2차(1992)️
  13. 447m - 대영무지개1(1991)
  14. 455m - 쌍용스윗닷홈거여역1차(2006)️
  15. 479m - 문정시영(1989)️
  16. 487m - 현대3차(1993)️
  17. 493m - 동구햇살(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 거여동 현대1차 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
75㎡: 114,000만 원 85㎡: 131,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-07(6층, 131,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 131,000만 원)
현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #거여현대1차아파트,#현대1차아파트,#서울특별시송파구거여동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구거여동362거여현대1차,#서울특별시송파구오금로54길10(거여동,현대아파트),#2021년07월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

가락동]시영1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.21
방이동]우광 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.08
삼전동]동신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.08
마천동]산성 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.09.08
거여동]234 아파트 실거래 분석 정보 (2020.08.19 Update)  (0) 2020.08.19
풍납동]신아 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 12.8억 (2020.07.05 Update)  (0) 2020.07.05
오금동]오금그랑밸리 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 12.8억 (2020.07.05 Update)  (0) 2020.07.05
오금동]리오파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.07.05 Update)  (0) 2020.07.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바