데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 거여동에 위치한 거여2단지동아 아파트입니다.
거여2단지동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년
이며2021년 02월 02일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총478세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 3.14% 대비 ▼13% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.0%, 송파구에서는 상위 27.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 3.14% 대비 ▼13% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거여2단지동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동아,효성
- 사용승인일 1997년 12월 15일
연도 \ 면적 | ~105 | ~135 |
---|---|---|
2020 | 101,425 | 118,333 |
2019 | 88,829 | 94,250 |
2018 | 77,260 | 88,417 |
2017 | 67,688 | 75,375 |
2016 | 61,267 | 65,144 |
2015 | 55,760 | 61,867 |
2014 | 55,500 | 60,333 |
2013 | 53,900 | 55,375 |
2012 | 51,125 | . |
2011 | 61,500 | 70,667 |
2010 | 59,000 | 54,333 |
2009 | 67,500 | 76,700 |
2008 | 64,500 | 58,100 |
2007 | 74,500 | 96,500 |
2006 | 66,783 | 80,860 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :102.0 | Min. :2006-03-01 | Min. : 22000 | |
1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2011-01-17 | 1st Qu.: 62000 | |
Median :134.9 | Median :2016-04-26 | Median : 70000 | |
Mean :120.6 | Mean :2014-11-16 | Mean : 75192 | |
3rd Qu.:134.9 | 3rd Qu.:2018-07-31 | 3rd Qu.: 87000 | |
Max. :134.9 | Max. :2020-11-28 | Max. :127000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
105 | 115,000 | 2020-10-14 | 9 |
135 | 127,000 | 2020-11-28 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거여2단지동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거여2단지동아 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 113m - 거여5단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로4길 16 (거여동)️
- 233m - 보화2차(1988) / 서울특별시 송파구 오금로68길 33 (거여동)️
- 244m - 거여1단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로8길 8 (거여동,거여1단지아파트)️
- 250m - 쌍용스윗닷홈거여역1차(2006) / 서울특별시 송파구 오금로62길 10 (거여동,쌍용스윗닷홈 거여역1차)️
- 266m - 거여4단지(1997) / 서울특별시 송파구 양산로4길 8 (거여동,거여4단지아파트)️
- 308m - 로얄(2001) / 서울특별시 송파구 오금로68길 25-5 (거여동)️
- 308m - 쌍용스윗닷홈2차(2006) / 서울특별시 송파구 오금로 512 (거여동,거여역2차 쌍용아파트)️
- 377m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 송파구 오금로56길 28 (거여동,어울림 아파트)️
- 425m - 블레스(2005) / 서울특별시 송파구 거마로8길 23 (거여동,블레스아파트)️
- 441m - 청솔(2002) / 서울특별시 송파구 오금로 550 (거여동,청솔아파트)️
- 493m - 우방1(1999) / 서울특별시 송파구 오금로56길 16 (거여동,우방1차아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거여동 거여2단지동아 아파트
단지의2021년 02월
면적대별 예상가격은
105㎡: 115,000만 원 135㎡: 127,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 127,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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