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서울/은평구

갈현동]해오름 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 갈현동에 위치한 해오름 아파트입니다.

해오름 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 05일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈현 해오름 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85 ~75 ~80 ~55 ~185
2021 . 30,800 31,800 39,800 18,500 .
2020 . 28,400 . . . .
2019 . . . 24,200 . .
2018 . . 24,400 . . .
2017 13,200 . . . 17,000 .
2016 . . . . . 36,000
2015 . . . . 12,400 .
2014 . 23,100 . . . .
2013 . . . . 14,700 .
2011 . 19,800 19,900 22,000 . .
2007 . 14,000 . . . .
2006 9,150 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 45.35 Min. :2006-11-17 Min. : 9150
1st Qu.: 54.93 1st Qu.:2011-10-17 1st Qu.:14700
Median : 72.58 Median :2017-02-14 Median :19900
Mean : 73.41 Mean :2016-01-23 Mean :21676
3rd Qu.: 83.39 3rd Qu.:2020-11-18 3rd Qu.:26000
Max. :181.72 Max. :2021-10-21 Max. :39800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,200 2017-02-14 6
55 18,500 2021-09-25 2
18,500 2021-09-25 2
75 31,800 2021-07-07 3
80 39,800 2021-10-21 3
85 30,800 2020-11-18 5
30,800 2021-02-22 5
185 36,000 2016-12-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해오름 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:56:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

갈현 해오름 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 한솔(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로23길 41 (갈현동,한솔아파트)️
  2. 111m - 현재트윈빌(2000) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10 (갈현동,현재트윈빌아파트)️
  3. 117m - 힐튼(2007) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-15 (갈현동,힐튼아파트)️
  4. 132m - 한우리(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-16 (갈현동)
  5. 146m - 웰빙(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-20 (갈현동,웰빙아파트)️
  6. 157m - 웰빙존(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-14 (갈현동,웰빙존아파트)️
  7. 172m - 갈현삼성(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로 228 (갈현동)️
  8. 181m - 명성(1996) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 20 (갈현동,명성아파트)️
  9. 239m - 아름(526-2)(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 10 (갈현동,아름아파트)️
  10. 268m - 우남(1998) / 서울특별시 은평구 서오릉로 258 (갈현동,우남아파트)️
  11. 283m - 동익파크(355-98)(1991)️
  12. 312m - 세영(2016)️
  13. 335m - 진성(347-1)(2003)️
  14. 339m - 동익파크(355-95)(1991)️
  15. 367m - 천지로얄(2005)️
  16. 401m - 미미(1997)️
  17. 405m - 두일(2004)️
  18. 444m - 이안(2009)️
  19. 489m - 무지개(308-86)(2013)️
  20. 494m - 벽산스카이파크(2008)



요약 리포트

데이터 기반 해오름 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~75, ~80, ~85, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-18, 2021-02-22(5, 5층, 30,800, 30,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 39,800만 원)
해오름 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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