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서울/은평구

갈현동]웰빙존 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.20 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 갈현동에 위치한 웰빙존 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 05월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈현 웰빙존 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 37,700 .
2020 30,300 28,500
2018 24,900 .
2015 23,000 .
2009 24,000 .
2008 21,500 21,750
2007 18,983 .
2006 17,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.58 Min. :2006-03-20 Min. :17000
1st Qu.:81.18 1st Qu.:2007-06-22 1st Qu.:18940
Median :84.71 Median :2008-02-03 Median :21500
Mean :82.45 Mean :2010-11-22 Mean :22502
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2012-07-01 3rd Qu.:24250
Max. :84.94 Max. :2021-04-17 Max. :37700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,500 2020-11-12 5
85 37,700 2021-04-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 웰빙존 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 20 06:24:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

갈현 웰빙존 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 웰빙(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-20 (갈현동,웰빙아파트)️
  2. 115m - 한솔(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로23길 41 (갈현동,한솔아파트)️
  3. 156m - 명성(1996) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 20 (갈현동,명성아파트)️
  4. 157m - 해오름(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 17 (갈현동,해오름아파트)️
  5. 164m - 한우리(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-16 (갈현동)
  6. 174m - 힐튼(2007) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-15 (갈현동,힐튼아파트)️
  7. 245m - 미미(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로29길 11 (갈현동,미미아파트)️
  8. 267m - 현재트윈빌(2000) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10 (갈현동,현재트윈빌아파트)️
  9. 272m - 갈현삼성(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로 228 (갈현동)️
  10. 274m - 아름(526-2)(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 10 (갈현동,아름아파트)
  11. 386m - 선구(2003)️
  12. 389m - 우남(1998)️
  13. 412m - 한아름(2003)
  14. 423m - 천지로얄(2005)️
  15. 434m - 동익파크(355-98)(1991)️
  16. 440m - 세영(2016)️
  17. 456m - 지캐슬(2003)️
  18. 457m - 반도하우드(2007)️
  19. 471m - 진성(347-1)(2003)️
  20. 478m - 천수(2003)
  21. 482m - 대훈(2002)
  22. 483m - 동익파크(355-95)(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 웰빙존 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-17(4층, 37,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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