데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 각산동에 위치한 각산태영데시앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2022년 02월 08일기준14년차의중간연차아파트로
총839세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 5.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.89% 대비 ▼43% (-4.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.4%, 동구에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.89% 대비 ▼43% (-4.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“각산태영데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 839 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태영건설
- 사용승인일 2009년 10월 01일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 | ~130 | ~135 | ~140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 35,200 | . | 50,000 | . | . |
| 2021 | 34,082 | . | 42,562 | 48,200 | 46,333.64 |
| 2020 | 30,288 | 44,267 | 38,250 | 43,514 | 41,893.33 |
| 2019 | 28,858 | . | 37,775 | 39,367 | 40,900.00 |
| 2018 | 30,454 | 43,300 | 37,042 | 41,042 | 41,837.50 |
| 2017 | 27,698 | 39,069 | 36,055 | 38,006 | 37,850.00 |
| 2016 | 26,556 | 32,000 | 33,650 | 38,900 | 36,378.57 |
| 2015 | 28,410 | 37,000 | 34,748 | 38,967 | 36,789.47 |
| 2014 | 25,059 | 31,200 | 32,362 | 34,481 | 32,720.00 |
| 2013 | 21,679 | 31,333 | 26,960 | 27,466 | 28,185.06 |
| 2012 | 19,034 | 25,004 | 23,205 | 25,322 | 25,164.66 |
| 2011 | 20,840 | 26,400 | 26,761 | 29,097 | 29,442.86 |
| 2010 | 21,024 | 32,584 | 32,908 | 32,972 | 37,850.50 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2010-02-26 | Min. :13388 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2012-11-14 | 1st Qu.:22180 | |
| Median :125.22 | Median :2013-01-31 | Median :25600 | |
| Mean :111.92 | Mean :2014-06-15 | Mean :27126 | |
| 3rd Qu.:135.45 | 3rd Qu.:2015-07-02 | 3rd Qu.:29758 | |
| Max. :135.45 | Max. :2022-01-26 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,500 | 2021-07-17 | 15 |
| 125 | 47,000 | 2020-12-09 | 15 |
| 130 | 51,000 | 2021-11-19 | 17 |
| 135 | 52,000 | 2021-05-16 | 14 |
| 140 | 59,000 | 2021-07-19 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 각산태영데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
각산태영데시앙 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 230m - 해성미가(2014) / 대구광역시 동구 경안로109길 32 (서호동,해성미가아파트)
- 232m - 아트랑스102동(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로 132-16 (각산동)️
- 233m - 대구혁신도시서원프레시빌(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로27길 21-8 (각산동)️
- 255m - 골든캐슬B(2011) / 대구광역시 동구 경안로109길 31 (서호동)️
- 257m - 골든캐슬A(2011) / 대구광역시 동구 경안로109길 29 (서호동)️
- 260m - 아트랑스101동(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동)
- 275m - 신기품안애(2016) / 대구광역시 동구 안심로41길 63 (신기동)️
- 280m - 효성노블시티(2016) / 대구광역시 동구 경안로109길 41 (서호동,효성노블시티)️
- 281m - 안심효성타운(1995) / 대구광역시 동구 경안로 809 (각산동)️
- 308m - 장원하이파크(2015) / 대구광역시 동구 안심로49길 111 (서호동,장원하이파크)️
- 346m - 동호아너스(2014)️
- 356m - 성지비둘기(1992)️
- 358m - 하이넷시티(2002)
- 377m - 신기메디오스(2004)️
- 398m - 제뉴어리(2015)️
- 417m - 팔공스카이빌(2002)
- 435m - 각산푸르지오2단지(2009)️
- 440m - 영도행복한마을(2003)️
- 453m - 성지각산(1989)️
- 461m - SH빌(2016)
- 469m - 성호빌라(1994)
- 475m - 각산푸르지오1단지(2009)️
- 480m - 각산서한이다음(2018)️
- 496m - 동호센트럴파크(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
각산동 각산태영데시앙 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,750만 원 130㎡: 50,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-17(15층, 38,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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