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광역시/대구

각산동]성지비둘기 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 각산동에 위치한 성지비둘기 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 01일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“각산 성지비둘기 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 13,800 15,500
2020 14,500 .
2019 13,150 13,600
2018 10,850 14,300
2017 15,870 15,100
2016 . 13,000
2015 15,200 15,400
2014 13,033 13,080
2013 11,580 10,950
2012 8,933 8,667
2011 8,500 7,700
2010 7,567 6,250
2009 7,750 7,350
2008 . 8,300
2007 . 7,800
2006 8,325 8,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.40 Min. :2006-03-11 Min. : 6250
1st Qu.:79.63 1st Qu.:2011-12-25 1st Qu.: 8550
Median :79.63 Median :2014-03-16 Median :12600
Mean :80.06 Mean :2014-06-20 Mean :11543
3rd Qu.:80.25 3rd Qu.:2017-10-16 3rd Qu.:13900
Max. :84.43 Max. :2021-09-29 Max. :16200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 15,870 2017-11-08 6
85 16,200 2015-02-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성지비둘기 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 1 06:03:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

각산 성지비둘기 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 성지각산(1989) / 대구광역시 동구 반야월북로 155 (각산동,성지각산아파트)️
  2. 126m - 각산서한이다음(2018) / 대구광역시 동구 반야월북로 167 (각산동)️
  3. 130m - 안심효성타운(1995) / 대구광역시 동구 경안로 809 (각산동)️
  4. 148m - 영도행복한마을(2003) / 대구광역시 동구 경안로 810 (각산동,영도행복한마을)️
  5. 164m - 아트랑스101동(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동)
  6. 183m - 각산푸르지오2단지(2009) / 대구광역시 동구 경안로 822 (각산동,각산 푸르지오 2단지)️
  7. 191m - 아트랑스102동(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로 132-16 (각산동)️
  8. 237m - 금강진우타운(1996) / 대구광역시 동구 반야월북로 175 (각산동,금강진우타운)️
  9. 239m - 동호센트로파크(2017) / 대구광역시 동구 경안로 790-67 (동호동,동호센트로파크)️
  10. 249m - 각산푸르지오1단지(2009) / 대구광역시 동구 경안로 824 (각산동,각산 푸르지오 1단지)️
  11. 253m - 제뉴어리(2015)️
  12. 280m - 대구혁신도시서원프레시빌(2016)️
  13. 356m - 각산태영데시앙(2009)️
  14. 380m - 동호아너스(2014)️
  15. 446m - 골든캐슬A(2011)️
  16. 449m - 동호센트럴파크(2020)️
  17. 457m - 골든캐슬B(2011)️
  18. 465m - 해성미가(2014)
  19. 475m - 장원하이파크(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 성지비둘기 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-02-10(3층, 16,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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