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서울/서초구

잠원동]대우아이빌 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 10.5억 (2021.08.31 Update)

by 디아파트 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 대우아이빌 아파트입니다.

대우아이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 08월 31일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 168세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 11.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.36% 대비 ▲122% (+6.55pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.8%, 서초구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 대우아이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우
  • 사용승인일 2001년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~35 ~50
2021 45,900 61,633 58,750 105,000
2020 44,500 55,200 60,940 .
2019 . 46,867 51,500 78,000
2018 39,000 46,933 . .
2017 . 38,633 42,000 56,000
2016 28,000 33,220 33,980 46,000
2015 23,000 32,500 29,000 .
2014 21,267 28,378 28,817 .
2013 23,900 27,810 26,500 .
2012 21,000 26,033 27,300 .
2011 24,767 26,210 29,000 .
2010 17,567 22,767 23,800 .
2009 21,000 20,557 20,520 31,300
2008 14,888 20,150 . .
2007 13,500 17,475 . .
2006 11,970 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.07 Min. :2006-11-29 Min. : 11970
1st Qu.:34.72 1st Qu.:2010-01-13 1st Qu.: 20925
Median :35.38 Median :2014-05-11 Median : 28250
Mean :34.01 Mean :2014-05-08 Mean : 33275
3rd Qu.:35.38 3rd Qu.:2018-02-06 3rd Qu.: 44650
Max. :49.06 Max. :2021-07-24 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 49,000 2021-03-20 3
35 65,000 2020-12-19 10
40 67,000 2021-04-13 12
50 105,000 2021-06-09 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우아이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 31 07:56:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 대우아이빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 151m - 잠원아이비(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로95길 81 (잠원동,잠원아이비아파트)️
  2. 172m - 동인트루빌(33-7)(2004) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 50 (잠원동,잠원동 트루빌)️
  3. 175m - 성진준빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 31 (잠원동,성진준빌라트)
  4. 202m - 잠원동대주피오레(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로95길 56 (잠원동,대주피오레아파트)️
  5. 203m - 월드메르디앙(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로45길 71 (잠원동,잠원동월드메르디앙)️
  6. 213m - 보미리(2001) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 55 (잠원동,보미리전빌)️
  7. 240m - 태평아트(2002) / 서울특별시 서초구 주흥길 77 (반포동,태평아트 아파트)️
  8. 247m - 로즈빌(1994) / 서울특별시 서초구 신반포로41길 69 (잠원동)
  9. 260m - 보아스힐(701-4)(2006) / 서울특별시 서초구 주흥17길 22 (반포동,보아스힐아파트)️
  10. 267m - 써니힐(2003) / 서울특별시 서초구 주흥17길 19 (반포동)️
  11. 274m - 반포훼미리(104동)(2004)️
  12. 302m - 유로미(2005)
  13. 309m - 반포훼미리(103동)(2003)️
  14. 311m - 신반포10(1981)️
  15. 330m - 노블레스(2000)️
  16. 354m - 신반포17(1983)️
  17. 398m - 새서울맨션(1975)
  18. 402m - 반포훼미리(102동)(2003)️
  19. 423m - 벨러스빌(2004)️
  20. 445m - 힐타워(2001)️
  21. 457m - 요진보네르(2003)️
  22. 460m - 힐스빌7(2003)️
  23. 461m - 반포훼미리(101동)(2002)️
  24. 479m - 신반포21(1984)️
  25. 481m - 금호베스트빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠원동 대우아이빌 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
30㎡: 45,175만 원 35㎡: 59,375만 원 40㎡: 60,650만 원 50㎡: 105,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대우아이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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