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경기/여주이천

상봉동]프레미어스엠코 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.5억 (2022.01.29 Update)

by 디아파트 2021. 11. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 프레미어스엠코 아파트입니다.

프레미어스엠코 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 29일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 497세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.43% 대비 ▼36% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.7%, 중랑구에서는 상위 16.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상봉 프레미어스엠코 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대엠코(주)
  • 사용승인일 2013년 11월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~105 ~110 ~115 ~125 ~130 ~135 ~180 ~195 ~85
2022 . . . . . 135,000 . . . . . .
2021 . . . 115,500 123,075 125,430 . . 163,000 . . .
2020 74,100 88,000 84,500 96,500 100,500 113,000 128,000 98,000 146,000 149,000 . 90,663
2019 61,750 77,000 75,667 83,800 86,865 89,212 95,000 98,500 99,900 . . 83,000
2018 52,000 . 64,767 68,470 73,364 77,882 . 87,500 90,750 . . .
2017 48,500 56,500 59,800 65,350 69,975 71,311 . 81,500 85,350 . . 60,950
2016 . 54,300 52,733 60,050 65,729 67,212 83,900 . 85,500 . 115,000 55,700
2015 . . 52,450 59,500 64,100 63,625 85,000 75,433 . . . .
2014 33,683 46,075 48,300 51,779 55,505 55,777 67,756 75,262 75,272 94,176 97,757 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.64 Min. :2014-02-17 Min. : 32800
1st Qu.:107.12 1st Qu.:2014-09-01 1st Qu.: 54924
Median :107.12 Median :2015-11-13 Median : 66600
Mean :107.93 Mean :2016-09-10 Mean : 70253
3rd Qu.:111.56 3rd Qu.:2018-05-22 3rd Qu.: 76536
Max. :190.26 Max. :2022-01-03 Max. :163000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,100 2020-08-08 21
75 88,000 2020-06-13 31
88,000 2020-06-18 31
80 84,500 2020-07-11 25
85 95,000 2020-07-24 28
105 122,000 2021-12-24 28
110 137,500 2021-09-25 31
137,500 2021-09-25 31
115 135,000 2021-10-05 17
135,000 2022-01-03 17
125 128,000 2020-07-17 45
128,000 2020-07-17 45
130 98,500 2019-07-03 41
135 163,000 2021-08-02 35
180 149,000 2020-03-20 43
195 115,000 2016-03-25 43


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 프레미어스엠코 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:33:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉 프레미어스엠코 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 130m - 한일써너스빌(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로 346 (상봉동,한일써너스빌)️
  2. 197m - 상봉듀오트리스(2016) / 서울특별시 중랑구 상봉로 131 (상봉동,상봉 듀오트리스)️
  3. 216m - 우정(2002) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1다길 21 (상봉동,상봉동 우정아파트)️
  4. 237m - 레그노시티(2020) / 서울특별시 중랑구 봉우재로33길 85 (상봉동,레그노시티)️
  5. 258m - 정우(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 72 (상봉동)️
  6. 299m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
  7. 348m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
  8. 375m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
  9. 380m - EGSoulLeader(2012) / 서울특별시 중랑구 상봉로 110 (망우동)️
  10. 386m - 상봉베스트원(2019) / 서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동,상봉베스트원아파트)️
  11. 388m - 리더스(2019)️
  12. 389m - 건영2차(1996)️
  13. 393m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008)️
  14. 404m - 월드102(2003)️
  15. 404m - 해오름101동(2005)️
  16. 407m - 해동훼미리(2005)️
  17. 417m - 예원캐슬(2012)️
  18. 422m - 동일스카이시티102동(2010)️
  19. 428m - 더클래스(2019)️
  20. 430m - 백운(2004)️
  21. 432m - 솔렌시아5(2019)
  22. 433m - 현대(2002)️
  23. 435m - 월드101(2002)️
  24. 439m - 해오름102동(2005)️
  25. 440m - 다성(2004)
  26. 449m - 동일스카이시티101동(2009)️
  27. 453m - 문수해오름(2003)️
  28. 466m - 센트럴파크55(2019)️
  29. 468m - 가야써니빌(2002)️
  30. 469m - 청운명가프라임(2020)️
  31. 472m - 주함해븐타워(2015)️
  32. 482m - 주함해븐타워(2015)️
  33. 482m - 동성네스트빌1동(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 프레미어스엠코 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
105㎡: 122,000만 원 110㎡: 137,500만 원 115㎡: 135,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~105, ~110, ~115, ~125, ~130, ~135, ~180, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-08(21층, 74,100만 원),
    30평형대는 2020-07-24(28층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 135,000만 원)
프레미어스엠코 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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