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광역시/인천(송도)

상봉동]우정 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.1억 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 우정 아파트입니다.

우정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 375세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.00% 대비 ▼33% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.5%, 중랑구에서는 상위 15.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상봉 우정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 375 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우정건설(주)
  • 사용승인일 2002년 05월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 77,000 90,500 .
2021 72,620 84,489 .
2020 57,650 69,133 74,500
2019 50,150 58,333 70,267
2018 48,000 50,338 .
2017 35,364 39,396 48,500
2016 34,038 38,654 47,800
2015 32,425 36,945 45,000
2014 29,220 34,536 .
2013 29,025 34,407 .
2012 28,800 34,642 52,000
2011 29,475 39,600 52,500
2010 27,950 41,017 .
2009 29,325 37,067 .
2008 28,167 37,100 55,000
2007 22,865 32,625 48,000
2006 20,090 27,269 39,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.19 Min. :2006-02-14 Min. :16800
1st Qu.: 57.19 1st Qu.:2008-03-17 1st Qu.:29300
Median : 81.78 Median :2014-05-21 Median :35750
Mean : 76.07 Mean :2013-07-16 Mean :39534
3rd Qu.: 81.78 3rd Qu.:2017-03-03 3rd Qu.:42000
Max. :110.28 Max. :2022-01-17 Max. :90500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 78,000 2021-08-12 14
85 90,500 2022-01-08 9
115 74,500 2020-11-19 2
74,500 2020-11-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:19:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉 우정 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 130m - 정우(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 72 (상봉동)️
  2. 214m - 동일스카이시티102동(2010) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6길 45 (상봉동,동일스카이시티아파트)️
  3. 216m - 프레미어스엠코(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로 353 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)️
  4. 221m - 해동훼미리(2005) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로 41 (상봉동,해동 훼미리)️
  5. 240m - 동일스카이시티101동(2009) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 5 (상봉동,동일아파트)️
  6. 253m - 건영2차(1996) / 서울특별시 중랑구 신내로7나길 24 (상봉동,건영2차아파트)️
  7. 319m - 한일써너스빌(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로 346 (상봉동,한일써너스빌)️
  8. 347m - 풍산쉐르빌101동(2002) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로10길 15 (상봉동)️
  9. 350m - LG,쌍용(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 130 (상봉동,쌍용아파트)️
  10. 356m - 동성네스트빌1동(2003) / 서울특별시 중랑구 신내로7다길 60-16 (상봉동)️
  11. 369m - 상봉듀오트리스(2016)️
  12. 398m - 건영캐스빌(2006)️
  13. 409m - 한국프라우드(2005)️
  14. 441m - 레그노시티(2020)️
  15. 452m - LG,쌍용(1996)️
  16. 454m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008)️
  17. 465m - 태영데시앙1(2003)️
  18. 487m - 상봉베스트원(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 우정 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 77,000만 원 85㎡: 90,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-12(14층, 78,000만 원),
    30평형대는 2022-01-08(9층, 90,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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