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광역시/울산

상봉동]상봉듀오트리스 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 12.6억 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 상봉듀오트리스 아파트입니다.

상봉듀오트리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2022년 02월 05일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 264세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.79% 대비 ▼30% (-1.14pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 중랑구에서는 상위 18.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상봉듀오트리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코, 포스코A&C
  • 사용승인일 2016년 01월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~135 ~155 ~205 ~260
2022 125,500 . . . .
2021 118,500 126,500 145,000 . 220,000
2020 94,417 109,100 104,400 141,750 .
2019 79,917 88,833 96,000 119,000 .
2018 69,089 79,388 90,750 104,550 165,000
2017 67,500 72,000 . . .
2016 53,000 66,500 68,080 94,908 135,000
2015 58,200 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.1 Min. :2015-12-07 Min. : 53000
1st Qu.:117.1 1st Qu.:2018-05-12 1st Qu.: 75000
Median :131.8 Median :2019-04-25 Median : 87500
Mean :140.3 Mean :2019-03-27 Mean : 94502
3rd Qu.:131.8 3rd Qu.:2020-03-28 3rd Qu.:104400
Max. :257.3 Max. :2022-01-08 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 125,500 2022-01-08 26
135 139,000 2021-03-10 23
155 145,000 2021-07-02 32
205 160,000 2020-10-22 37
260 220,000 2021-05-04 41


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상봉듀오트리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 13:24:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉듀오트리스 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 한일써너스빌(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로 346 (상봉동,한일써너스빌)️
  2. 104m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
  3. 178m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
  4. 197m - 프레미어스엠코(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로 353 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)️
  5. 207m - 해오름101동(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 33-6 (망우동,문수해오름)️
  6. 209m - EGSoulLeader(2012) / 서울특별시 중랑구 상봉로 110 (망우동)️
  7. 212m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 (망우동,한일써너스빌리젠시 2단지)️
  8. 217m - 월드102(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 52 (망우동)️
  9. 224m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
  10. 225m - 예원캐슬(2012) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 47 (망우동)️
  11. 236m - 현대(2002)️
  12. 242m - 해오름102동(2005)️
  13. 244m - 다성(2004)
  14. 248m - 월드101(2002)️
  15. 276m - 가야써니빌(2002)️
  16. 282m - 레그노시티(2020)️
  17. 294m - 백운(2004)️
  18. 318m - 솔렌시아5(2019)
  19. 328m - 천보(2002)️
  20. 357m - 더클래스(2019)️
  21. 369m - 우정(2002)️
  22. 382m - 문수해오름(2003)️
  23. 383m - 문수해오름(2002)️
  24. 421m - 신천빌리지(2003)️
  25. 435m - 건영2차(1996)️
  26. 443m - 센트럴파크55(2019)️
  27. 446m - 정우(2003)️
  28. 454m - 다우훼밀리(1999)️
  29. 458m - 청운명가프라임(2020)️
  30. 484m - 다우훼밀리(1999)️
  31. 488m - 리더스(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 상봉듀오트리스 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
120㎡: 125,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~120, ~135, ~155, ~205, ~260)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 125,500만 원)
상봉듀오트리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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