본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

내발산동]월드메르디앙 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.7억 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 월드메르디앙 아파트입니다.

월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 09월 28일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 9.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.50% 대비 ▲25% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.7%, 강서구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 월드건설
  • 사용승인일 2006년 03월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~60
2021 92,800 106,833 .
2020 80,400 83,800 64,333
2019 69,450 74,900 60,000
2018 66,683 71,000 .
2017 58,380 . .
2016 49,370 55,833 39,400
2015 44,314 51,250 34,667
2014 41,806 49,000 34,717
2013 41,450 . 32,240
2012 42,250 . 35,500
2011 47,600 60,000 33,000
2010 47,467 60,333 35,650
2009 50,333 . 36,450
2007 . 42,500 .
2006 40,350 51,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.60 Min. :2006-06-13 Min. : 30000
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2013-09-26 1st Qu.: 42438
Median : 84.89 Median :2015-08-13 Median : 50000
Mean : 85.56 Mean :2015-10-26 Mean : 55688
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2018-08-17 3rd Qu.: 68000
Max. :112.69 Max. :2021-09-16 Max. :111700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,000 2020-11-13 9
85 100,000 2021-07-19 6
115 111,700 2021-08-06 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:04:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 월드메르디앙 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 쥴리앙(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로42길 45 (내발산동,쥬리앙아파트)️
  2. 85m - 우장산힐스테이트(2005) / 서울특별시 강서구 강서로 348 (내발산동,우장산힐스테이트)️
  3. 95m - 청솔해오름(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로42길 23-8 (내발산동,청솔해오름아파트)️
  4. 123m - 타워힐101동(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로42길 51-8 (내발산동,타워힐아파트)️
  5. 165m - 롯데2(2003) / 서울특별시 강서구 우장산로 47 (내발산동,우장산롯데아파트2차)️
  6. 238m - 신세계3차101동(2003) / 서울특별시 강서구 강서로50길 72 (내발산동,신세계아파트3차)️
  7. 269m - 롯데1차(2002) / 서울특별시 강서구 우장산로 38 (내발산동,롯데아파트)️
  8. 278m - 천우네오젠5차(2007) / 서울특별시 강서구 우장산로 21-8 (내발산동,천우네오젠아파트)️
  9. 307m - 우장산태승훼미리(2002) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 8 (내발산동,우장산태승훼미리아파트)️
  10. 316m - 신세계4차(2004) / 서울특별시 강서구 강서로50길 38 (내발산동,신세계아파트4차)️
  11. 327m - 등촌동성원(1997)️
  12. 328m - 청솔101동(2001)️
  13. 337m - 원다벨라빌(2001)️
  14. 351m - 태청(2000)️
  15. 364m - 청솔102동(1997)️
  16. 371m - 천우네오젠(2006)️
  17. 380m - 제이월드에메랄드(2002)️
  18. 390m - 천우네오젠6차(2007)️
  19. 410m - 천우네오젠(2009)️
  20. 416m - 청솔샤르망1003동(2005)️
  21. 430m - 청솔샤르망1004동(2005)️
  22. 430m - 우장산월드메르디앙(2005)️
  23. 443m - 새신아(1996)️
  24. 457m - 길성그랑프리텔(2005)️
  25. 458m - 신세계5차(2005)️
  26. 465m - A.G.S.드림(2003)️
  27. 467m - 청솔샤르망1002동(2005)️
  28. 470m - 홍익(1995)️
  29. 486m - 다울(2004)️
  30. 492m - 우장산한화꿈에그린(2004)️
  31. 494m - 우장산청솔(992-10)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 내발산동 월드메르디앙 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 94,360만 원 115㎡: 106,833만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-13(9층, 68,000만 원),
    30평형대는 2021-07-19(6층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #내발산월드메르디앙아파트,#월드메르디앙아파트,#서울특별시강서구내발산동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구내발산동659-1강서월드메르디앙,#서울특별시강서구공항대로42길54-26(내발산동,강서월드메르디앙),#2021년09월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

화곡동]태흥그랑뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.29 Update)  (0) 2021.09.29
방화동]삼미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.29 Update)  (0) 2021.09.29
화곡동]제일에비앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
화곡동]다담센트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
염창동]삼정그린코아 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.6억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
화곡동]프라임하우스(916-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25
화곡동]미성,연립 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25
화곡동]태창네스트힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바