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서울/강서구(마곡)

내발산동]신세계5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 신세계5차 아파트입니다.

신세계5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 01월 22일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 신세계5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 59,500
2020 57,750
2019 51,500
2018 45,017
2017 40,700
2016 40,000
2015 34,500
2013 30,000
2012 31,250
2011 30,200
2009 27,825
2007 25,217
2006 21,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.71 Min. :2006-09-05 Min. :21850
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2009-01-13 1st Qu.:29125
Median :84.89 Median :2013-11-11 Median :31350
Mean :84.84 Mean :2014-01-01 Mean :37409
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2018-11-15 3rd Qu.:47562
Max. :84.89 Max. :2021-01-11 Max. :59500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 59,500 2020-11-16 5
59,500 2021-01-11 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신세계5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 22 08:46:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 신세계5차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 다울(2004) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 64-6 (내발산동,다울아파트)️
  2. 41m - 청솔샤르망1002동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 52 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
  3. 42m - 청솔샤르망1003동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 21-27 (내발산동,청솔샤르망아파트1003동)️
  4. 64m - 내발산우신웨스트빌(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 21-6 (내발산동,내발산우신웨스트빌아파트)
  5. 71m - 청솔샤르망1004동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 25 (내발산동,청솔샤르망)️
  6. 75m - 청솔샤르망1001동(2004) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 40 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
  7. 94m - 천우네오젠6차(2007) / 서울특별시 강서구 우장산로 12-5 (내발산동,천우네오젠아파트)
  8. 95m - 현대파크(2000) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 25 (내발산동)️
  9. 99m - 우장산월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로 8 (내발산동,우장산월드메르디앙)️
  10. 101m - 청솔103동(2003) / 서울특별시 강서구 강서로48길 41 (내발산동)
  11. 101m - 덕현중앙타워빌(2003)️
  12. 108m - 태청(2000)
  13. 142m - 천우네오젠(2006)️
  14. 158m - A.G.S.드림(2003)️
  15. 159m - 우장산태승훼미리(2002)️
  16. 163m - 원다벨라빌(2001)️
  17. 169m - 제이월드에메랄드(2002)️
  18. 172m - 천우네오젠(2009)️
  19. 174m - 길성그랑프리텔(2003)️
  20. 176m - 신세계4차(2004)️
  21. 176m - 우장산타워빌(2002)️
  22. 188m - 천우네오젠5차(2007)️
  23. 192m - 홍익(1995)
  24. 199m - 새신아(1996)️
  25. 205m - 청솔숲속마을102동(2007)️
  26. 209m - 롯데1차(2002)️
  27. 220m - 청솔102동(1997)️
  28. 220m - 신세계3차101동(2003)️
  29. 239m - 청솔101동(2001)️
  30. 260m - 청솔숲속마을101동(2006)️
  31. 264m - 천우캐슬(2003)
  32. 290m - 명덕(2003)
  33. 304m - 천우명덕(2004)️
  34. 363m - 문국(1998)️
  35. 401m - 진한연립(2004)
  36. 402m - 롯데2(2003)️
  37. 402m - 광남캐스빌(2004)
  38. 428m - 상산노블레스빌(2004)
  39. 433m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  40. 437m - 한서3차(2004)️
  41. 439m - 천우에이스빌(2001)
  42. 445m - 신세계(697-5)(2001)️
  43. 448m - 타워힐101동(2002)️
  44. 458m - 월드메르디앙(2006)️
  45. 472m - 한울앤하우스(2003)️
  46. 480m - 우장산힐스테이트(2005)️
  47. 494m - 태일(2003)
  48. 497m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 신세계5차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-16, 2021-01-11(5, 1층, 59,500, 59,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,500만 원)
신세계5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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