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경기/성남(분당판교)

수내동]푸른마을(벽산) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by The APT 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 푸른마을(벽산) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 26일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 푸른마을(벽산) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~140 ~165 ~180
2022 . . . 165,000 . . .
2021 90,750 138,000 153,500 172,000 . . 185,000
2020 72,750 125,100 122,800 135,533 . 154,333 139,000
2019 60,222 92,029 96,100 113,976 122,000 117,000 132,250
2018 53,778 83,000 86,425 100,256 104,800 102,500 .
2017 42,770 65,046 73,125 78,960 83,750 79,320 .
2016 40,291 57,771 62,592 72,003 . 78,078 80,250
2015 37,350 55,275 61,727 71,040 . 71,500 75,500
2014 34,640 52,933 63,464 72,571 69,000 74,383 .
2013 31,375 47,000 54,517 63,062 70,000 70,750 73,500
2012 . 51,250 53,125 66,700 . 77,000 .
2011 30,970 54,317 65,125 76,360 . 90,000 .
2010 29,233 55,200 63,250 78,000 . 94,375 .
2009 30,438 50,866 66,224 78,683 . 92,800 .
2008 33,857 52,900 67,167 83,389 . 125,000 .
2007 36,000 59,820 79,000 91,000 . . .
2006 27,696 60,352 82,484 103,781 89,000 126,375 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.78 Min. :2006-01-03 Min. : 23000
1st Qu.: 84.72 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.: 56700
Median :101.82 Median :2015-08-17 Median : 70000
Mean :105.66 Mean :2014-04-17 Mean : 74384
3rd Qu.:131.40 3rd Qu.:2017-12-02 3rd Qu.: 88000
Max. :176.77 Max. :2022-01-10 Max. :185000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 98,000 2021-07-19 2
85 138,000 2021-10-30 2
105 157,000 2021-01-25 12
135 172,000 2021-01-30 9
140 122,000 2019-08-07 15
165 169,000 2020-10-22 8
180 185,000 2021-07-29 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른마을(벽산) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:02:21 2022)



요약 리포트

데이터 기반 푸른마을(벽산) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~140, ~165, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(2층, 98,000만 원),
    30평형대는 2021-10-30(2층, 138,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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