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경기/성남(분당판교)

수내동]파크타운(서안) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 파크타운(서안) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 19일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 파크타운(서안) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~185 ~190 ~195
2022 . 136,000 . . . . .
2021 101,400 145,038 164,000 192,250 . 185,000 .
2020 73,778 122,875 137,029 149,667 150,750 164,000 .
2019 62,400 89,080 112,540 119,150 122,375 131,300 .
2018 52,020 79,793 94,200 102,500 . 145,000 .
2017 42,360 65,174 77,506 88,869 89,250 98,250 92,500
2016 38,553 55,693 67,673 77,070 78,975 93,200 .
2015 35,853 54,035 68,558 74,693 78,500 94,767 .
2014 34,350 48,881 63,700 71,156 80,833 90,000 .
2013 33,000 47,307 57,079 66,861 70,000 85,000 .
2012 29,325 47,667 61,143 69,178 . . 79,000
2011 32,400 51,221 71,000 81,360 92,000 101,000 103,000
2010 31,355 51,269 68,214 84,157 80,000 97,000 .
2009 31,155 53,750 65,856 89,367 98,600 105,667 .
2008 28,850 50,762 73,400 81,929 . 140,000 .
2007 31,500 58,280 74,767 107,650 . . .
2006 30,962 60,315 80,856 115,877 123,833 130,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.32 Min. :2006-01-12 Min. : 27300
1st Qu.: 84.60 1st Qu.:2010-08-30 1st Qu.: 53500
Median :101.83 Median :2015-04-13 Median : 69900
Mean :104.19 Mean :2014-05-16 Mean : 74061
3rd Qu.:131.49 3rd Qu.:2017-07-20 3rd Qu.: 88000
Max. :191.52 Max. :2022-01-03 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 101,400 2021-08-16 9
85 154,000 2021-08-16 13
105 171,000 2021-02-06 16
135 200,000 2021-11-02 10
185 164,000 2020-11-01 29
190 185,000 2021-07-15 1
195 103,000 2011-06-08 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크타운(서안) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:57:02 2022)



요약 리포트

데이터 기반 파크타운(서안) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~185, ~190, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-16(9층, 101,400만 원),
    30평형대는 2021-08-16(13층, 154,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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