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경기/성남(분당판교)

구미동]무지개(1단지)(대림) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by The APT 2021. 11. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 구미동에 위치한 무지개(1단지)(대림) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 12월 22일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구미 무지개(1단지)(대림) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~85 ~105 ~130 ~135
2021 66,114 80,146 102,833 120,000 114,000 .
2020 45,230 54,933 77,250 80,500 91,686 .
2019 37,611 47,344 60,913 70,000 73,188 .
2018 35,438 41,173 54,927 56,500 71,356 .
2017 30,408 34,934 47,074 50,412 55,709 .
2016 28,490 34,147 43,783 51,833 53,390 55,500
2015 27,162 32,511 43,844 49,167 49,667 54,800
2014 24,530 29,850 41,345 . 49,760 47,000
2013 22,417 26,925 38,823 45,750 50,100 .
2012 20,275 27,300 38,711 . 53,600 .
2011 22,329 28,007 42,842 52,000 59,083 .
2010 20,845 26,493 42,010 52,333 58,250 .
2009 19,866 25,782 41,988 57,000 62,333 .
2008 21,682 27,864 47,405 . 73,750 .
2007 21,855 30,479 51,733 . 77,700 .
2006 18,059 24,408 48,922 60,580 73,929 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 47.52 Min. :2006-01-10 Min. : 15000
1st Qu.: 47.52 1st Qu.:2009-07-07 1st Qu.: 28000
Median : 60.72 Median :2015-01-03 Median : 41400
Mean : 73.83 Mean :2014-02-20 Mean : 42331
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-12-19 3rd Qu.: 51000
Max. :133.49 Max. :2021-12-03 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 68,500 2021-05-08 13
65 83,500 2021-07-31 13
85 104,500 2021-07-21 9
105 120,000 2021-03-06 13
120,000 2021-03-06 13
130 116,500 2020-12-29 19
135 56,500 2015-10-17 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무지개(1단지)(대림) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:21:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구미 무지개(1단지)(대림) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 153m - 무지개(11단지)(금강센테리움)(1995) / 경기도 성남시 분당구 미금로22번길 9 (구미동)️
  2. 266m - 무지개(2단지)(LG)(1995) / 경기도 성남시 분당구 구미로 50 (구미동)️
  3. 279m - 무지개(12단지)(주공뜨란체)(1995) / 경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10 (구미동,무지개마을)️
  4. 311m - 죽전아이뷰(1999) / 경기도 용인시 수지구 현암로89번길 19 (죽전동)️
  5. 313m - 대지마을현대홈타운3차2단지(2003) / 경기도 용인시 수지구 대지로15번길 80 (죽전동)️
  6. 364m - 중앙하이츠(2001) / 경기도 용인시 수지구 현암로63번길 2 (죽전동,대지마을 중앙하이츠빌)️
  7. 404m - 무지개(4단지)(주공)(1995) / 경기도 성남시 분당구 미금로 66 (구미동)️
  8. 413m - 현인마을e편한세상3차(2006) / 경기도 용인시 수지구 탄천상로 30 (죽전동,현인마을 이-편한세상)️
  9. 447m - 대지마을현대홈타운3차2단지(2003) / 경기도 용인시 수지구 대지로15번길 60 (죽전동,대지마을 현대홈타운3차 2단지)️
  10. 491m - 현인마을e편한세상2차(2006) / 경기도 용인시 수지구 탄천상로 29 (죽전동,현인마을 이-편한세상)️
  11. 494m - 무지개(10단지)(건영)(1996)️
  12. 495m - 인현마을현대홈타운(7차2단지)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 무지개(1단지)(대림) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~85, ~105, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-21(9층, 104,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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