본문 바로가기
광역시/부산

용강동]래미안마포리버웰 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 20.2억 (2022.01.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 용강동에 위치한 래미안마포리버웰 아파트입니다.

래미안마포리버웰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 22일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 563세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.95% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.60% 대비 ▲22% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 57.3%, 마포구에서는 상위 23.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용강 래미안마포리버웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 563 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2015년 02월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~60
2021 186,527 227,500 .
2020 178,000 199,000 141,500
2019 152,757 188,875 129,500
2018 127,750 141,500 104,667
2017 97,815 121,000 86,125
2016 86,609 112,200 74,280
2015 79,630 89,375 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2015-03-02 Min. : 72200
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2016-08-15 1st Qu.: 87000
Median : 84.98 Median :2017-11-06 Median :109500
Mean : 86.66 Mean :2018-01-25 Mean :120655
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-08-03 3rd Qu.:149525
Max. :114.97 Max. :2021-12-30 Max. :235000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 141,500 2020-06-17 9
85 224,000 2021-09-07 16
115 235,000 2021-08-28 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 래미안마포리버웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 18:58:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용강 래미안마포리버웰 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 대림2차(2004) / 서울특별시 마포구 토정로32길 6 (용강동,마포대림2차e-편한세상)️
  2. 127m - e편한세상마포리버파크(2016) / 서울특별시 마포구 토정로31길 24 (용강동)️
  3. 172m - 마포대림1(2002) / 서울특별시 마포구 마포대로1길 21 (용강동,마포대림1차아파트 102동)️
  4. 181m - 한강삼성(1997) / 서울특별시 마포구 토정로32길 13 (토정동)️
  5. 196m - 마포용강삼성래미안(2003) / 서울특별시 마포구 큰우물로 28 (용강동,래미안아파트)️
  6. 199m - 대호강변(2010) / 서울특별시 마포구 대흥로4길 54 (용강동,대호강변아파트)️
  7. 243m - 한강삼성(1997) / 서울특별시 마포구 토정로32길 11 (토정동,한강삼성아파트)️
  8. 268m - 마포자이(2003) / 서울특별시 마포구 독막로42길 2 (염리동,마포자이)️
  9. 344m - 강변그린(1999) / 서울특별시 마포구 대흥로2길 16 (용강동,마포지구시범아파트)
  10. 375m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로 33 (도화동,마포 한화 오벨리스크)️
  11. 381m - 고려(1984)️
  12. 383m - 두영(2003)️
  13. 393m - 강변그린(1999)
  14. 404m - 성지(1984)️
  15. 423m - 대흥동세양(2000)️
  16. 445m - 현대(1996)️
  17. 449m - 세양청마루(101동)(2005)️
  18. 456m - 마포태영(1999)️
  19. 470m - 마포트라팰리스(2006)️
  20. 486m - 중앙하이츠(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 용강동 래미안마포리버웰 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 202,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-17(9층, 141,500만 원),
    30평형대는 2021-09-07(16층, 224,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
래미안마포리버웰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #용강래미안마포리버웰아파트,#래미안마포리버웰아파트,#서울특별시마포구용강동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시마포구용강동502래미안마포리버웰,#서울특별시마포구토정로31길23(용강동),#2022년01월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

용호동]LG메트로시티4-2(215~220동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02
성내동]동아2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.02
대방동]주공2 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.9억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.10.02
대방동]대림 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.4억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.10.02
중동]대림선라이즈1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
온천동]일성아이앤유2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
용호동]성지빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
남산동]삼진빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.10.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바