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서울/마포구

염리동]마포자이 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 23억 (2022.01.06 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 염리동에 위치한 마포자이 아파트입니다.

마포자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 06일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 534세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.87% 대비 ▲20% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 51.4%, 마포구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염리 마포자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 534 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 GS건설(주)
  • 사용승인일 2003년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~140 ~160
2021 169,600 196,333 219,000 218,500
2020 148,900 179,500 . 220,000
2019 127,977 143,643 154,083 164,167
2018 110,070 117,750 134,745 130,000
2017 84,732 94,950 106,900 111,500
2016 77,247 89,136 94,300 .
2015 68,433 82,536 90,091 100,000
2014 63,285 78,129 89,125 .
2013 65,000 75,433 . 100,500
2012 62,750 86,800 . 107,000
2011 70,606 89,167 96,714 116,000
2010 73,443 91,967 101,250 .
2009 71,869 95,208 109,200 125,000
2008 73,038 78,000 125,000 136,000
2007 69,600 . . 129,000
2006 65,771 82,420 100,500 136,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.69 Min. :2006-01-10 Min. : 52000
1st Qu.: 84.69 1st Qu.:2011-01-26 1st Qu.: 72900
Median : 84.69 Median :2015-03-04 Median : 85000
Mean :104.80 Mean :2014-06-08 Mean : 94644
3rd Qu.:113.80 3rd Qu.:2017-07-12 3rd Qu.:109000
Max. :157.30 Max. :2021-12-21 Max. :230000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 189,000 2021-11-26 12
115 220,000 2021-11-09 15
140 230,000 2021-12-21 16
160 230,000 2021-08-27 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마포자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:28:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염리 마포자이 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - e편한세상마포리버파크(2016) / 서울특별시 마포구 토정로31길 24 (용강동)️
  2. 173m - 마포용강삼성래미안(2003) / 서울특별시 마포구 큰우물로 28 (용강동,래미안아파트)️
  3. 177m - 대흥동세양(2000) / 서울특별시 마포구 독막로 288 (대흥동,대흥동세양아파트)️
  4. 195m - 세양청마루(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 독막로42길 5 (염리동,염리동 세양청마루아파트 101동)️
  5. 249m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 마포구 독막로 289 (염리동,중앙하이츠아파트)️
  6. 256m - 성지(1984) / 서울특별시 마포구 큰우물로 75 (도화동)️
  7. 268m - 래미안마포리버웰(2015) / 서울특별시 마포구 토정로31길 23 (용강동)️
  8. 273m - 정우상가맨션(1983) / 서울특별시 마포구 토정로37길 46 (도화동,정우맨션)️
  9. 276m - 고려(1984) / 서울특별시 마포구 큰우물로 76 (도화동)️
  10. 295m - 마포트라팰리스(2006) / 서울특별시 마포구 마포대로 53 (도화동)️
  11. 342m - 한화오벨리스크(2004)️
  12. 357m - 마포태영(1999)️
  13. 383m - 마포대림1(2002)️
  14. 384m - 대림2차(2004)️
  15. 405m - 공덕파크자이(2015)️
  16. 428m - 한강삼성(1997)️
  17. 442m - 마포아크로타워(2007)️
  18. 464m - 공덕더샵(2018)️
  19. 465m - 우성(1991)️
  20. 466m - 대호강변(2010)️
  21. 466m - 한강삼성(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 염리동 마포자이 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 189,000만 원 115㎡: 220,000만 원 140㎡: 230,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~140, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-26(12층, 189,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 230,000만 원)
마포자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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