데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 마포구 신수동에 위치한 현대 아파트입니다.
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- 건축년도는
1996년이며2021년 08월 24일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.67% 대비 ▼71% (-4.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.0%, 마포구에서는 상위 30.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.67% 대비 ▼71% (-4.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신수 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대
- 사용승인일 1996년 09월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 110,312 |
| 2020 | 85,508 |
| 2019 | 79,000 |
| 2018 | 64,340 |
| 2017 | 56,444 |
| 2016 | 49,825 |
| 2015 | 43,517 |
| 2014 | 42,100 |
| 2013 | 40,183 |
| 2012 | 39,100 |
| 2011 | 43,767 |
| 2010 | 40,325 |
| 2009 | 42,500 |
| 2008 | 44,473 |
| 2007 | 39,600 |
| 2006 | 32,104 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.47 | Min. :2006-03-28 | Min. : 25800 | |
| 1st Qu.:84.47 | 1st Qu.:2008-07-01 | 1st Qu.: 41000 | |
| Median :84.47 | Median :2015-01-28 | Median : 44785 | |
| Mean :84.53 | Mean :2013-12-20 | Mean : 51919 | |
| 3rd Qu.:84.47 | 3rd Qu.:2017-07-15 | 3rd Qu.: 58125 | |
| Max. :84.85 | Max. :2021-08-21 | Max. :119500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 119,500 | 2021-08-21 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신수 현대 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 63m - 두영(2003) / 서울특별시 마포구 대흥로 20 (용강동,두영아파트)️
- 102m - 강변그린(1999) / 서울특별시 마포구 대흥로2길 8 (용강동,시범아파트)
- 121m - 래미안웰스트림(2016) / 서울특별시 마포구 토정로18길 11 (현석동,래미안 웰스트림)️
- 145m - 강변그린(1999) / 서울특별시 마포구 대흥로2길 16 (용강동,마포지구시범아파트)
- 153m - 밤섬예가클래식(1989) / 서울특별시 마포구 신수로2길 26 (현석동)️
- 225m - 반도유보라아일랜드(2008) / 서울특별시 마포구 신수로2길 6 (현석동,반도 유보라 아일랜드)️
- 317m - 대호강변(2010) / 서울특별시 마포구 대흥로4길 54 (용강동,대호강변아파트)️
- 403m - 대림2차(2004) / 서울특별시 마포구 토정로32길 6 (용강동,마포대림2차e-편한세상)️
- 413m - 밤섬힐스테이트(1999) / 서울특별시 마포구 신수로3길 23 (현석동,밤섬현대아파트)️
- 419m - 영풍(1997) / 서울특별시 마포구 토정로 198 (구수동,영풍아파트)
- 429m - 신수동성원(1998)️
- 445m - 래미안마포리버웰(2015)️
- 459m - 밤섬경남아너스빌(2009)️
- 476m - 한강삼성(1997)️
- 480m - 마포용강삼성래미안(2003)️
- 481m - 서강GS(1999)️
- 493m - CJ리버힐(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신수동 현대 아파트의2021년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 116,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-21(5층, 119,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 119,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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