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광역시/부산

사당동]극동(105) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 11. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 극동(105) 아파트입니다.

극동(105) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 15일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 극동(105) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~85 ~110 ~115 ~120
2022 . . . . . 125,000 .
2021 86,600 93,580 102,600 119,643 131,625 132,333 144,375
2020 67,988 86,614 85,028 90,773 96,725 94,307 107,208
2019 59,654 64,344 68,935 74,804 87,960 85,625 90,273
2018 50,417 55,908 61,026 70,337 75,208 75,244 76,411
2017 41,165 48,457 50,639 54,438 60,338 61,960 62,736
2016 35,211 40,391 45,892 48,600 54,198 54,482 58,680
2015 29,800 35,891 39,125 44,551 50,981 50,045 54,419
2014 28,088 32,015 35,895 42,413 46,771 49,150 52,197
2013 26,538 31,272 34,679 39,477 47,094 42,000 49,033
2012 27,517 28,967 32,912 40,640 47,562 47,333 52,325
2011 28,680 32,600 38,800 43,017 53,261 55,200 53,300
2010 27,639 33,200 36,389 44,430 52,436 52,333 53,375
2009 26,860 31,042 35,746 43,647 53,861 57,050 58,737
2008 27,186 33,431 37,277 46,553 60,167 58,433 59,360
2007 23,373 30,000 33,705 48,128 52,390 50,500 62,375
2006 19,176 22,000 27,790 40,004 50,475 52,667 55,742
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 46.75 Min. :2006-01-09 Min. : 15900
1st Qu.: 59.25 1st Qu.:2010-08-12 1st Qu.: 37250
Median : 84.32 Median :2015-03-04 Median : 49000
Mean : 81.40 Mean :2014-05-04 Mean : 52396
3rd Qu.:109.70 3rd Qu.:2017-11-08 3rd Qu.: 60000
Max. :119.91 Max. :2022-01-02 Max. :153000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 89,700 2021-09-04 2
55 107,000 2021-10-26 4
60 114,000 2021-03-20 12
85 126,500 2021-08-26 12
110 135,000 2021-07-03 11
115 135,000 2021-09-08 7
120 153,000 2021-07-24 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동(105) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:55:31 2022)



요약 리포트

데이터 기반 극동(105) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~85, ~110, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-20(12층, 114,000만 원),
    30평형대는 2021-08-26(12층, 126,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
극동(105) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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