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당정동]당정동동도센트리움 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 2.1억 (2022.02.04 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 당정동에 위치한 당정동동도센트리움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 04일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 216세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 20.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.57% 대비 ▲80% (+9.26pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 0.4%, 군포시에서는 상위 1.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당정동동도센트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동도건설(주)
  • 사용승인일 2014년 01월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35
2022 21,750
2021 20,746
2020 20,015
2019 20,150
2018 20,758
2017 20,459
2016 18,996
2015 17,670
2014 17,425
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.01 Min. :2014-09-11 Min. :15100
1st Qu.:30.03 1st Qu.:2016-12-11 1st Qu.:19000
Median :30.56 Median :2018-09-07 Median :20225
Mean :30.35 Mean :2018-10-27 Mean :19978
3rd Qu.:30.58 3rd Qu.:2020-12-23 3rd Qu.:21000
Max. :30.70 Max. :2022-01-10 Max. :23800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 23,800 2021-09-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당정동동도센트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 11:34:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당정동동도센트리움 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 청천마을성원(2004) / 경기도 군포시 고산로185번길 31 (당정동,청천마을성원아파트)️
  2. 78m - Park30(2014) / 경기도 군포시 고산로185번길 30 (당정동,Park30)️
  3. 176m - 상훈(A동)(1007-6)(2006) / 경기도 군포시 한세로4번길 10 (당정동,상훈아파트(A동))️
  4. 209m - 한솔솔파크(101,102동)(2008) / 경기도 군포시 고산로185번길 6 (당정동,한솔솔파크아파트)️
  5. 218m - 오성푸르메(1007-2)(2007) / 경기도 군포시 한세로4번길 6 (당정동,오성푸르메아파트)
  6. 235m - 대원칸타빌(1024-1)(2009) / 경기도 군포시 당정역로76번길 8 (당정동,대원칸타빌)️
  7. 241m - 대원칸타빌(1012-3)(2009) / 경기도 군포시 당정역로 16 (당정동,대원칸타빌)️
  8. 257m - 대우푸르지오(2004) / 경기도 군포시 당정역로 9 (당정동,청천마을 대우아파트)️
  9. 277m - 대원칸타빌(1023-1)(2009) / 경기도 군포시 당정역로64번길 9 (당정동,대원칸타빌)️
  10. 293m - 대원칸타빌(1022-1)(2009) / 경기도 군포시 당정역로38번길 12-7 (당정동,대원칸타빌)️
  11. 344m - 당정마을LG(2003)️
  12. 360m - 대원칸타빌(1021-1)(2009)️
  13. 400m - 뷰티C동(2004)️
  14. 420m - 오성103동(911-8)(2003)️
  15. 424m - 대흥(923)(1998)️
  16. 434m - 뷰티A동(2004)️
  17. 443m - 한세(911-6)(2003)️
  18. 447m - 뷰티B동(2004)️
  19. 449m - 대원칸타빌(1019-1)(2009)️
  20. 458m - 효성102동(922-14)(2003)️
  21. 477m - 오성102동(911)(2003)️
  22. 483m - 효성(922-18)(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당정동 당정동동도센트리움 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 20,652만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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