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경기/안양(평촌)군포(산본)

비산동]삼성래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 비산동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 05일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 105건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 71.4%, 안양동안구에서는 상위 23.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비산 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135 ~165 ~185
2022 . 75,000 . 108,000 . .
2021 68,359.5 80,807 95,457 101,000 120,000 125,125
2020 49,997.8 59,713 69,931 71,031 75,250 79,567
2019 44,820.3 53,758 61,089 65,375 72,433 71,833
2018 42,857.0 50,707 57,945 64,283 71,071 70,400
2017 39,257.0 46,974 54,744 61,165 67,329 68,800
2016 37,643.7 45,185 53,416 62,567 68,500 66,460
2015 35,211.0 44,313 51,469 60,470 62,571 70,583
2014 33,118.1 42,379 51,079 60,683 65,167 65,267
2013 30,345.8 39,824 49,124 60,033 59,800 65,873
2012 29,748.4 40,598 51,756 62,250 65,940 70,000
2011 31,531.2 43,881 56,810 68,043 76,500 75,183
2010 29,968.4 42,274 55,721 70,067 80,375 92,125
2009 29,745.6 42,581 59,057 77,500 83,370 96,500
2008 30,081.8 43,540 63,563 59,533 90,875 100,000
2007 30,131.0 48,142 66,750 . 103,600 105,000
2006 30,440.3 47,036 63,131 68,795 106,933 107,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2006-01-04 Min. : 16000
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2010-01-23 1st Qu.: 40000
Median : 84.92 Median :2014-12-19 Median : 46700
Mean : 89.76 Mean :2014-05-05 Mean : 49126
3rd Qu.:114.61 3rd Qu.:2018-02-13 3rd Qu.: 55900
Max. :182.49 Max. :2022-01-20 Max. :133000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 76,000 2021-08-14 9
85 95,000 2021-10-04 8
115 114,500 2021-09-25 14
135 108,000 2022-01-03 9
165 132,000 2021-03-23 16
185 133,000 2006-11-18 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:36:29 2022)



요약 리포트

데이터 기반 삼성래미안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135, ~165, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-14(9층, 76,000만 원),
    30평형대는 2021-10-04(8층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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