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서울/관악구

남현동]세종하이츠 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 세종하이츠 아파트입니다.

세종하이츠 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남현 세종하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60
2021 46,000 .
2020 . 26,700
2019 34,000 .
2018 . 25,500
2017 33,000 .
2016 33,000 .
2015 . 23,000
2013 24,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.32 Min. :2013-03-21 Min. :23000
1st Qu.:64.22 1st Qu.:2016-07-15 1st Qu.:25800
Median :84.90 Median :2019-01-27 Median :33000
Mean :76.63 Mean :2018-05-31 Mean :32520
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2020-07-02 3rd Qu.:34500
Max. :84.90 Max. :2021-07-02 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 26,700 2020-10-28 5
85 49,000 2021-04-12 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세종하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:40:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 세종하이츠 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 예촌하이츠빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 83 (남현동,예촌하이츠빌)
  2. 57m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
  3. 73m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)
  4. 74m - 예촌BC(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 15 (남현동)️
  5. 78m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)
  6. 83m - 예촌그린(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 21 (남현동)️
  7. 85m - 문영마운틴(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 91 (남현동,문영마운틴아파트)️
  8. 96m - 동송하이클래스(1071-3)(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 36 (남현동,동송 하이클래스아파트)
  9. 136m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
  10. 157m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 11 (남현동,남현동 한일유엔아이아파트)️
  11. 170m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  12. 179m - 풍산캐슬(2004)
  13. 180m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  14. 185m - 남현현대아이빌라(2002)️
  15. 195m - 관악산대창센시티(2005)️
  16. 195m - 하이파크(2011)
  17. 196m - 기아하이츠빌(2004)
  18. 220m - 한일유앤아이2차(2006)️
  19. 233m - 흥화브라운빌(2003)️
  20. 253m - 한백다솜(2004)
  21. 253m - 예성그린캐슬III(2003)️
  22. 266m - 새진(1653-10)(2003)️
  23. 270m - 우림루미아트(2004)️
  24. 292m - 우평(2003)
  25. 307m - 강남드리움2차(2004)
  26. 310m - 예성2차그린캐슬(2004)️
  27. 310m - 미래(2005)️
  28. 359m - 휴먼A(2002)
  29. 369m - 휴먼B(2003)️
  30. 371m - 예성그린캐슬1차(2003)️
  31. 421m - 닷컴캐슬(2003)
  32. 437m - 솔본(2004)
  33. 447m - 씨티뷰2차(2004)
  34. 455m - 현대파크(아)(2005)️
  35. 459m - 라움(2016)️
  36. 459m - 제창그로힐(2005)️
  37. 463m - 오림센트빌(2001)️
  38. 467m - 플라워스위트101동102동(2004)
  39. 469m - 플라워스위트101동102동(2004)
  40. 474m - 관악산센텀(2013)
  41. 474m - 해맑은(2003)️
  42. 493m - 삼익그린뷰(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 세종하이츠 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-28(5층, 26,700만 원),
    30평형대는 2021-04-12(4층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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