본문 바로가기
광역시/부산

암남동]보강빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.24 Update)

by 디아파트 2021. 3. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 암남동에 위치한 보강빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 24일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“암남 보강빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~120
2021 15,700 .
2019 15,300 .
2018 16,500 21,000
2016 16,400 .
2015 13,500 20,100
2013 14,250 15,000
2012 15,000 .
2011 12,425 .
2010 12,900 15,500
2009 13,000 13,700
2007 . 12,425
2006 11,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.66 Min. :2006-02-03 Min. : 9000
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2010-05-28 1st Qu.:13000
Median : 84.93 Median :2011-11-17 Median :14000
Mean : 95.93 Mean :2012-11-22 Mean :14482
3rd Qu.:119.61 3rd Qu.:2015-09-25 3rd Qu.:15450
Max. :119.61 Max. :2021-02-23 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 16,500 2018-11-01 8
120 21,000 2018-10-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보강빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 24 06:20:06 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암남 보강빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 155m - 송암파크빌(2002) / 부산광역시 서구 암남로6번길 19 (암남동,송암파크빌)
  2. 161m - 송도삼경빌리지(1994) / 부산광역시 서구 암남로8번길 32 (암남동,송도삼경빌리지)
  3. 175m - 청탑그린빌라(1999) / 부산광역시 서구 암남로58번길 10 (암남동,청탑그린빌라)
  4. 193m - 화인호산빌라(1991) / 부산광역시 서구 암남로58번길 5 (암남동)
  5. 229m - 삼성비치타운(1997) / 부산광역시 서구 감천로 261 (암남동,삼성비치타운)
  6. 241m - 송도동일스위트(2006) / 부산광역시 서구 성산길 47-17 (암남동,송도동일스위트아파트)
  7. 283m - 대륙빌라(1996) / 부산광역시 서구 암남로 82 (암남동,대륙빌라)
  8. 288m - 송도정림비치타운(1993) / 부산광역시 서구 감천로 271 (암남동,송도정림비치타운)
  9. 293m - 고려빌라맨션(1985) / 부산광역시 서구 충무대로34번길 15 (암남동,고려빌라맨션)
  10. 294m - 송도혜성주상복합빌딩(2002) / 부산광역시 서구 충무대로 24 (암남동,송도혜성주상복합빌딩)
  11. 310m - 금강송도타운(1990)
  12. 330m - 삼경빌라맨션(1989)
  13. 346m - 남성타워(1994)
  14. 360m - 우림(1979)
  15. 370m - 송도힐타운(1992)
  16. 379m - 백조맨션(1984)
  17. 407m - 송도탑스빌(2000)
  18. 412m - 기산비치타운(1996)
  19. 412m - 신흥동백(361)(1986)
  20. 421m - 그린비치맨션(1998)
  21. 436m - 거북맨션(1980)
  22. 449m - 신도(1995)
  23. 472m - 신흥동백(359-1)(1987)
  24. 486m - 송도자유비치(1997)
  25. 492m - 신익별장(1989)




요약 리포트

데이터 기반 보강빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-11-01(8층, 16,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #암남보강빌라아파트,#보강빌라아파트,#부산광역시서구암남동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구암남동29-9,#부산광역시서구성산길23(암남동,보강빌라),#2021년03월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글