본문 바로가기
광역시/부산

감천동]신흥동백(361) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 감천동에 위치한 신흥동백(361) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 01일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감천 신흥동백(361) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~50
2021 6,500 . 5,500
2020 6,500 . .
2019 6,000 9,200 .
2018 6,250 . .
2017 5,800 8,575 6,988
2016 6,738 9,200 5,790
2015 5,833 . 5,500
2014 7,233 . .
2013 6,180 8,775 6,614
2012 6,340 5,800 5,560
2011 5,350 . 4,000
2010 4,250 . 3,917
2009 . 5,000 3,677
2008 3,133 4,500 .
2007 4,000 . .
2006 3,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.18 Min. :2006-04-01 Min. :2500
1st Qu.:46.62 1st Qu.:2010-09-18 1st Qu.:4325
Median :50.04 Median :2013-03-13 Median :5925
Mean :50.60 Mean :2013-06-28 Mean :5712
3rd Qu.:53.28 3rd Qu.:2016-03-09 3rd Qu.:6500
Max. :59.49 Max. :2021-12-31 Max. :9250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 7,300 2013-07-08 1
7,300 2017-08-10 1
55 8,200 2014-05-24 4
60 9,250 2013-02-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신흥동백(361) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 1 08:06:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

감천 신흥동백(361) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 신흥동백(359-1)(1987) / 부산광역시 사하구 암남공원로521번길 33 (감천동,신흥동백아파트)️
  2. 72m - 남성타워(1994) / 부산광역시 사하구 암남공원로 527 (감천동,남성타워아파트)️
  3. 76m - 우림(1979) / 부산광역시 사하구 암남공원로521번길 12 (감천동,우림아파트)️
  4. 226m - 신도(1995) / 부산광역시 사하구 감천로 207 (감천동,신도아파트)
  5. 230m - 송도동일스위트(2006) / 부산광역시 서구 성산길 47-17 (암남동,송도동일스위트아파트)️
  6. 237m - 금강송도타운(1990) / 부산광역시 서구 성산길 51-8 (암남동,금강송도타운)️
  7. 310m - 청탑그린빌라(1999) / 부산광역시 서구 암남로58번길 10 (암남동,청탑그린빌라)
  8. 347m - 화인호산빌라(1991) / 부산광역시 서구 암남로58번길 5 (암남동)
  9. 412m - 보강빌라(2003) / 부산광역시 서구 성산길 23 (암남동,보강빌라)️
  10. 432m - 대륙빌라(1996) / 부산광역시 서구 암남로 82 (암남동,대륙빌라)
  11. 489m - 남성한빛가든(1995) / 부산광역시 사하구 감천로 175 (감천동,남성한빛가든)



요약 리포트

데이터 기반 신흥동백(361) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-02-18(3층, 9,250만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #감천신흥동백(361)아파트,#신흥동백(361)아파트,#부산광역시사하구감천동,#37년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구감천동361,#부산광역시사하구암남공원로521번길30(감천동,신흥동백아파트),#2022년01월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구서동]대보드림채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27
반여동]센텀롯데캐슬2차 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 5.7억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.27
문현동]한화꿈에그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.9억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.10.27
명륜동]명륜동SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.10.27
재송동]영광그린파크(나) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.26
대연동]장백 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)  (0) 2021.10.26
부곡동]남신베르디 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)  (0) 2021.10.26
남산동]거성리젠시 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)  (0) 2021.10.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바