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광역시/부산

암남동]삼경빌라맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by The APT 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 암남동에 위치한 삼경빌라맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 09월 24일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암남 삼경빌라맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80 ~85 ~125 ~115
2021 13,875 15,250 . 15,000 . 21,000
2020 14,900 13,500 15,000 16,750 . .
2019 12,500 . 13,500 17,000 . .
2018 13,588 14,200 14,500 17,900 . 22,250
2017 14,200 . 15,250 15,350 . .
2016 14,500 14,500 14,850 12,000 . 20,000
2015 12,967 14,150 16,300 16,620 18,500 22,350
2014 13,600 14,300 14,300 16,275 . 19,500
2013 12,075 14,967 14,300 15,033 19,500 .
2012 11,967 . . 15,180 . 18,600
2011 12,050 . 12,800 14,333 . .
2010 8,700 8,833 10,700 11,783 . 13,800
2009 7,246 7,762 8,700 8,867 13,933 14,700
2008 6,833 7,750 . 8,170 12,750 12,350
2007 . 6,800 . 8,119 11,500 .
2006 6,800 6,550 7,850 8,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 65.43 Min. :2006-02-03 Min. : 6100
1st Qu.: 67.59 1st Qu.:2009-03-20 1st Qu.: 8550
Median : 78.21 Median :2012-05-18 Median :13000
Mean : 80.92 Mean :2012-11-15 Mean :12427
3rd Qu.: 84.58 3rd Qu.:2015-09-16 3rd Qu.:15000
Max. :121.39 Max. :2021-08-26 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 15,350 2018-08-03 12
75 15,800 2014-10-16 13
80 16,300 2015-09-08 1
85 17,900 2018-03-08 11
115 24,000 2018-04-09 11
125 19,500 2013-01-07 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼경빌라맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 06:09:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암남 삼경빌라맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 그린비치맨션(1998) / 부산광역시 서구 천해로7번길 55-16 (암남동,그린비치맨션)️
  2. 116m - 송도힐타운(1992) / 부산광역시 서구 천해로13번라길 56 (암남동)️
  3. 161m - 신익별장(1989) / 부산광역시 서구 천마로 17 (암남동,신익별장아파트)️
  4. 171m - 송도삼경빌리지(1994) / 부산광역시 서구 암남로8번길 32 (암남동,송도삼경빌리지)️
  5. 182m - 송암파크빌(2002) / 부산광역시 서구 암남로6번길 19 (암남동,송암파크빌)️
  6. 211m - 거북맨션(1980) / 부산광역시 서구 충무대로 58 (암남동,거북맨션)
  7. 219m - 송도탑스빌(2000) / 부산광역시 서구 충무대로 56 (암남동,송도탑스빌)️
  8. 223m - 송도삼정비치맨션(1988) / 부산광역시 서구 충무대로 64 (암남동,송도삼정비치맨션)️
  9. 226m - 송도정림비치타운(1993) / 부산광역시 서구 감천로 271 (암남동,송도정림비치타운)️
  10. 227m - 송도자유비치(1997) / 부산광역시 서구 천해로7번길 33 (암남동,송도자유비치아파트)️
  11. 230m - 송도봄여름가을겨울(2006)️
  12. 235m - 태경씨티빌(2001)
  13. 241m - 송도태경시티빌(2001)
  14. 249m - 삼성비치타운(1997)
  15. 250m - 고려빌라맨션(1985)️
  16. 319m - 송도혜성주상복합빌딩(2002)️
  17. 325m - 송도맨션(1981)️
  18. 330m - 보강빌라(2003)️
  19. 333m - 태림맨션(1979)️
  20. 377m - 백조맨션(1984)
  21. 396m - 삼경맨션(1987)️
  22. 400m - 대동맨션(1977)️
  23. 426m - 기산비치타운(1996)️
  24. 472m - 화인호산빌라(1991)
  25. 478m - 청탑그린빌라(1999)



요약 리포트

데이터 기반 삼경빌라맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-03-08(11층, 17,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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