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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]대림e편한세상 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 9.1억 (2021.10.30 Update)

by The APT 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 대림e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1752세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 9.30% 대비 ▼44% (-4.11pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 60.9%, 안양동안구에서는 상위 19.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 대림e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1752 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 2003년 12월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~120 ~145
2021 58,380 70,550 73,520 83,200 85,333
2020 42,962 52,935 60,525 66,741 64,128
2019 35,850 43,842 48,617 53,120 57,550
2018 35,975 42,464 46,231 50,825 55,792
2017 33,240 39,823 45,350 49,127 52,096
2016 32,954 39,309 43,012 49,980 52,450
2015 29,427 38,108 41,250 48,478 53,050
2014 27,538 35,169 39,750 44,021 48,575
2013 26,032 32,605 37,250 40,573 47,829
2012 25,977 32,477 34,500 43,031 50,271
2011 26,008 35,003 40,333 49,850 52,872
2010 23,779 33,444 . 49,417 58,650
2009 23,761 34,502 41,580 50,243 58,275
2008 24,615 35,568 44,500 56,933 63,500
2007 26,320 39,879 63,000 62,500 70,000
2006 24,425 39,563 48,556 58,712 63,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-01-06 Min. :20000
1st Qu.: 84.85 1st Qu.:2010-10-18 1st Qu.:34225
Median : 84.85 Median :2014-09-22 Median :39000
Mean : 88.34 Mean :2014-06-11 Mean :41174
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-03-12 3rd Qu.:46000
Max. :143.33 Max. :2021-10-08 Max. :97500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-08-25 19
85 83,000 2021-10-01 21
100 85,000 2021-04-20 20
120 91,300 2021-05-27 20
91,300 2021-08-04 20
145 97,500 2021-02-08 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 14:37:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 대림e편한세상 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 70,000만 원 85㎡: 76,783만 원 120㎡: 91,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-25(19층, 70,000만 원),
    30평형대는 2021-10-01(21층, 83,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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