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경기/용인(수지성복)

중동]어정마을동백아이파크 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7.4억 (2021.12.21 Update)

by The APT 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 중동에 위치한 어정마을동백아이파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 21일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 313세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.11% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.50% 대비 ▼56% (-6.39pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 45.0%, 용인기흥구에서는 상위 36.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 어정마을동백아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 313 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2007년 03월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~150
2021 54,783 69,488 69,250
2020 43,638 47,897 55,000
2019 39,375 42,060 49,000
2018 36,150 39,136 42,967
2017 35,607 37,764 39,500
2016 35,467 38,064 44,667
2015 35,528 39,228 43,900
2014 33,603 37,722 41,650
2013 32,860 37,167 .
2012 33,650 39,629 .
2011 39,425 42,000 53,500
2010 38,800 44,700 .
2009 41,500 42,131 52,250
2008 . 50,000 .
2007 41,050 48,675 56,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :102.0 Min. :2007-06-08 Min. :30000
1st Qu.:102.0 1st Qu.:2014-03-11 1st Qu.:36600
Median :127.7 Median :2016-04-05 Median :39300
Mean :120.2 Mean :2016-02-21 Mean :41880
3rd Qu.:127.7 3rd Qu.:2019-04-25 3rd Qu.:44500
Max. :149.6 Max. :2021-12-02 Max. :81000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 61,900 2021-04-17 14
130 81,000 2021-06-09 14
150 71,000 2021-03-16 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 어정마을동백아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:45:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 어정마을동백아이파크 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 어정마을동백아이파크(2007) / 경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 7 (중동)️
  2. 93m - 신동백동도센트리움(2016) / 경기도 용인시 기흥구 언동로 207 (중동,신동백 동도센트리움)️
  3. 119m - 동백광명샤인빌(2014) / 경기도 용인시 기흥구 언동로 193-12 (중동,동백광명샤인빌)️
  4. 192m - 신영(101동)(1996) / 경기도 용인시 기흥구 어정로 155-1 (중동,신영아파트)️
  5. 210m - 신영(102동)(1996) / 경기도 용인시 기흥구 어정로 155-2 (중동,신영아파트)️
  6. 219m - 신영(103동)(1997) / 경기도 용인시 기흥구 어정로 155-3 (중동,신영아파트)️
  7. 221m - 신동백서해그랑블2차(2014) / 경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31 (중동,신동백 서해그랑블 2차)️
  8. 297m - 서희삼정(2003) / 경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26 (중동,어정마을 서희삼정 아파트)️
  9. 397m - 한양팰리스빌(2000) / 경기도 용인시 기흥구 어정로 101-6 (상하동)️
  10. 450m - 신동백서해그랑블1차(2013) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 81 (중동,신동백 서해그랑블 1차)️
  11. 478m - 동원마을동원로얄듀크(2007) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-17 (동백동,동원마을 동원로얄듀크)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 어정마을동백아이파크 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
130㎡: 73,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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