본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

중동]서희삼정 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 5억 (2022.02.15 Update)

by The APT 2021. 10. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 중동에 위치한 서희삼정 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 390세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 7.95% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.18% 대비 ▼54% (-9.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 10.2%, 용인기흥구에서는 상위 2.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 서희삼정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)서희건설/(주)삼정건설
  • 사용승인일 2003년 05월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2022 46,500.0 .
2021 41,038.9 47,833
2020 27,354.0 31,155
2019 23,363.0 28,533
2018 23,822.2 28,000
2017 24,641.1 26,975
2016 24,250.3 27,725
2015 23,853.8 27,021
2014 22,073.7 27,193
2013 20,559.3 25,067
2012 21,295.8 .
2011 23,468.8 29,500
2010 24,033.3 29,200
2009 23,823.5 27,962
2008 24,570.0 26,250
2007 30,580.0 .
2006 24,948.2 32,194
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-01-12 Min. :17000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2010-03-16 1st Qu.:23000
Median : 84.98 Median :2015-03-21 Median :24800
Mean : 88.84 Mean :2014-07-29 Mean :26001
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2019-02-19 3rd Qu.:27000
Max. :115.33 Max. :2022-02-07 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 48,000 2022-02-07 12
120 50,000 2021-09-23 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서희삼정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:20:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 서희삼정 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 169m - 신동백서해그랑블1차(2013) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 81 (중동,신동백 서해그랑블 1차)️
  2. 200m - 동백광명샤인빌(2014) / 경기도 용인시 기흥구 언동로 193-12 (중동,동백광명샤인빌)️
  3. 210m - 신동백롯데캐슬에코1단지(2013) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)️
  4. 268m - 신동백동도센트리움(2016) / 경기도 용인시 기흥구 언동로 207 (중동,신동백 동도센트리움)️
  5. 297m - 어정마을동백아이파크(2007) / 경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 11 (중동,어정마을 동백아이파크)️
  6. 297m - 신동백서해그랑블2차(2014) / 경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31 (중동,신동백 서해그랑블 2차)️
  7. 320m - 어정마을동백아이파크(2007) / 경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 7 (중동)️
  8. 365m - 신동백롯데캐슬에코2단지(2013) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67 (중동)️
  9. 402m - 동원마을동원로얄듀크(2007) / 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-17 (동백동,동원마을 동원로얄듀크)️
  10. 424m - 신영(101동)(1996) / 경기도 용인시 기흥구 어정로 155-1 (중동,신영아파트)️
  11. 425m - 신영(102동)(1996)️
  12. 444m - 신영(103동)(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 서희삼정 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 45,844만 원 120㎡: 49,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-07(12층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #중동서희삼정아파트,#서희삼정아파트,#경기도용인기흥구중동,#20년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인기흥구중동817어정마을서희삼정,#경기도용인시기흥구언동로193-26(중동,어정마을서희삼정아파트),#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

상현동]상현마을금호베스트빌3단지 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7.7억 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
신갈동]삼익리베리움 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 1억 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
포곡읍]재원(105동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.10.14
김량장동]그린힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.14
언남동]언동마을신일푸른솔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.14
죽전동]벽산타운3단지(301동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)  (0) 2021.10.14
상현동]서원마을현대홈타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.6억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.10.14
동천동]동문굿모닝힐3차 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 9.2억 (2021.10.14 Update)  (0) 2021.10.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바