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경기/용인(수지성복)

풍덕천동]삼성2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.27 Update)

by The APT 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 삼성2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2020년 09월 27일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 420세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 1.19% 대비 ▼100% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인수지구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍덕천 삼성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 420 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산(주) 건설부문
  • 사용승인일 1995년 12월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75
2018 36,198 39,394
2017 32,817 35,815
2016 32,661 36,242
2015 31,864 36,083
2014 28,246 31,601
2013 25,705 29,575
2012 24,410 29,160
2011 25,742 30,954
2010 23,927 29,418
2009 24,208 29,464
2008 25,254 32,867
2007 26,345 35,000
2006 21,973 32,523
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.00 Min. :2006-01-05 Min. :14500
1st Qu.:60.00 1st Qu.:2009-04-08 1st Qu.:25950
Median :60.00 Median :2012-06-23 Median :30000
Mean :65.97 Mean :2012-07-03 Mean :30022
3rd Qu.:74.13 3rd Qu.:2016-05-11 3rd Qu.:33800
Max. :74.13 Max. :2018-12-08 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,000 2018-10-27 15
75 48,000 2018-09-08 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Sep 27 10:48:24 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍덕천 삼성2 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 동부(1995) / 경기도 용인시 수지구 수지로 325 (풍덕천동)️
  2. 113m - 보원(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 28 (풍덕천동)️
  3. 122m - 보원(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 16 (풍덕천동,보원아파트)️
  4. 198m - 현대(1994) / 경기도 용인시 수지구 수지로342번길 18 (풍덕천동,현대아파트)️
  5. 202m - 동문(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 47 (풍덕천동,동문아파트)️
  6. 211m - 동부(1995) / 경기도 용인시 수지구 수지로 323 (풍덕천동,동부아파트)️
  7. 219m - 삼성1(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 9 (풍덕천동)️
  8. 307m - 한성(1995) / 경기도 용인시 수지구 문정로 53 (풍덕천동)️
  9. 321m - 삼성1(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 13 (풍덕천동,삼성아파트)️
  10. 340m - 한성(1995) / 경기도 용인시 수지구 문정로 55 (풍덕천동,한성아파트)️
  11. 358m - 현대(1994) / 경기도 용인시 수지구 수지로342번길 16 (풍덕천동)
  12. 421m - 한국(1995) / 경기도 용인시 수지구 정평로 116 (풍덕천동,한국아파트)
  13. 443m - 신정마을현대프라임(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 89 (풍덕천동,신정마을)
  14. 470m - 동천파크자이(2019) / 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 79 (동천동,동천파크자이)
  15. 475m - 신정마을현대프라임(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 91 (풍덕천동)
  16. 476m - 삼성4(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 90 (풍덕천동,수지4차삼성아파트)
  17. 478m - 동보(1995) / 경기도 용인시 수지구 수지로342번길 27 (풍덕천동)



요약 리포트

데이터 기반 삼성2 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-10-27(15층, 45,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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