데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 천우네오젠102동 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 02월 13일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“등촌 천우네오젠102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2015 | 31,750 |
| 2007 | 29,167 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.6 | Min. :2007-09-28 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:78.6 | 1st Qu.:2007-10-18 | 1st Qu.:29500 | |
| Median :78.6 | Median :2007-11-17 | Median :30000 | |
| Mean :78.6 | Mean :2010-11-26 | Mean :30200 | |
| 3rd Qu.:78.6 | 3rd Qu.:2015-03-25 | 3rd Qu.:30500 | |
| Max. :78.6 | Max. :2015-11-19 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 33,000 | 2015-03-25 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천우네오젠102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
등촌 천우네오젠102동 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 천우네오젠101동(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 99 (등촌동,천우네오젠아파트)
- 40m - 예지펠리스(2009) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 93 (등촌동,예지펠리스아파트)️
- 47m - 대림아르빌101동(2002) / 서울특별시 강서구 양천로62길 46 (등촌동,대림아르빌아파트)️
- 62m - 제일(코오롱)(1999) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 90 (등촌동,등촌동코오롱아파트)️
- 92m - 다울(2002) / 서울특별시 강서구 양천로62길 38 (등촌동,다울아파트)
- 98m - 서울시니어스가양타워(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 102 (등촌동)
- 116m - 코오롱오투빌2(2002) / 서울특별시 강서구 양천로62길 41 (등촌동,코오롱오투빌 2차아파트)️
- 145m - 등촌동보람쉬움(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 80 (등촌동,등촌3차보람쉬움아파트)️
- 154m - 풍성애뜨란(2016) / 서울특별시 강서구 공항대로51길 23 (등촌동,풍성애뜨란아파트)️
- 157m - 등촌파밀리에더클래식101동(2020) / 서울특별시 강서구 공항대로53가길 22 (등촌동,파밀리에더클래식)️
- 159m - 등촌파밀리에더클래식201동(2020)️
- 159m - 우성(1992)️
- 179m - 우성(1992)️
- 186m - 우당(1997)
- 254m - 서광등촌마을2(1999)️
- 266m - 청솔펠리체(2011)️
- 269m - 코오롱하늘채(2003)️
- 270m - 신원(1997)️
- 283m - 등촌동현대2차(1997)️
- 299m - 대동황토방2(2003)️
- 325m - 현대(1995)️
- 330m - 천우네오젠(2007)️
- 335m - 대동황토방(2000)️
- 355m - 나성(2003)️
- 358m - 등촌6차보람(2005)️
- 446m - 빛고을우방(1999)️
- 446m - 태영(1998)️
- 464m - 등촌라인(조합)(1997)️
- 474m - 화곡보람(2004)️
- 486m - 보광드림타운(2003)️
- 487m - 한사랑2삼성(1999)️
- 488m - 보람(640)(2002)️
- 491m - 가양강나루현대(1999)️
- 492m - 삼성한사랑1(1997)️
- 496m - 심미에셈빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
천우네오젠102동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #등촌천우네오젠102동아파트,#천우네오젠102동아파트,#서울특별시강서구등촌동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시강서구등촌동637-32,#서울특별시강서구화곡로66길101(등촌동,천우네오젠아파트),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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