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서울/강서구(마곡)

등촌동]등촌라인(조합) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 등촌라인(조합) 아파트입니다.

등촌라인(조합) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 12월 04일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌라인(조합) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95
2021 73,858 88,000 89,800
2020 60,681 75,000 75,000
2019 53,532 59,800 66,500
2018 43,220 55,362 57,500
2017 39,908 48,390 49,133
2016 33,230 42,362 42,467
2015 29,940 39,285 39,800
2014 27,165 36,960 38,075
2013 26,383 36,525 35,500
2012 25,390 36,500 38,000
2011 26,031 40,100 43,000
2010 27,471 38,300 45,000
2009 27,964 39,500 43,500
2008 28,090 . 17,077
2007 26,425 . .
2006 19,743 30,657 31,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-01-19 Min. :16700
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2011-06-29 1st Qu.:27200
Median :59.91 Median :2015-04-21 Median :35000
Mean :67.73 Mean :2014-07-03 Mean :37857
3rd Qu.:84.78 3rd Qu.:2017-09-23 3rd Qu.:43500
Max. :93.81 Max. :2021-11-08 Max. :89800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,000 2021-11-08 14
85 88,000 2021-06-30 2
95 89,800 2021-04-05 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 등촌라인(조합) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 18:42:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌라인(조합) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 가양강나루현대(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 507 (가양동,강나루현대아파트)️
  2. 137m - 빛고을우방(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 521 (가양동,우방아파트)️
  3. 203m - 강나루2현대(2001) / 서울특별시 강서구 양천로 497 (가양동,가양동강나루2차 현대아파트)️
  4. 210m - 보광드림타운(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로72길 56 (가양동,보광드림타운)️
  5. 210m - 서광등촌마을2(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로45길 68-6 (등촌동,서광등촌마을)️
  6. 285m - 보람(640)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로 390 (등촌동,등촌2차보람아파트)️
  7. 296m - 신원(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 50 (등촌동,등촌동신원아파트)️
  8. 331m - 가양우성(1990) / 서울특별시 강서구 양천로 489 (가양동,가양우성아파트)️
  9. 380m - 우성(1992) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 103 (등촌동,우성아파트)️
  10. 382m - 등촌동현대2차(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로64길 50 (등촌동,등촌동2차현대아파트)️
  11. 394m - 등촌동보람쉬움(2003)️
  12. 397m - 현대(1995)️
  13. 410m - 서울시니어스가양타워(2007)️
  14. 416m - 지엠벨리(2019)️
  15. 418m - 그레이스힐(2006)️
  16. 428m - 예지펠리스(2009)️
  17. 448m - 제일(코오롱)(1999)️
  18. 449m - 천우네오젠101동(2007)️
  19. 450m - 우성(1992)️
  20. 451m - 가양6단지(1992)️
  21. 464m - 천우네오젠102동(2007)️
  22. 490m - 풍성애뜨란(2016)️
  23. 495m - 등촌7,8단지주공(1994)️
  24. 499m - 다울(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 등촌라인(조합) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-08(14층, 80,000만 원),
    30평형대는 2021-06-30(2층, 88,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 80,000만 원)
등촌라인(조합) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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