데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 상아3 아파트입니다.
| 상아3 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2021년 04월 18일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성 상아3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 629 (삼성동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 22 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~130 | ~165 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 31,667 | . | . |
| 2013 | 32,500 | 43,000 | 48,500 |
| 2012 | 32,715 | 41,000 | 45,000 |
| 2011 | 33,292 | 43,786 | 50,667 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :106.0 | Min. :2011-01-24 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.:106.0 | 1st Qu.:2011-09-04 | 1st Qu.:32000 | |
| Median :106.0 | Median :2012-06-08 | Median :35000 | |
| Mean :119.0 | Mean :2012-06-19 | Mean :37679 | |
| 3rd Qu.:126.8 | 3rd Qu.:2013-04-27 | 3rd Qu.:43500 | |
| Max. :160.4 | Max. :2014-04-16 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 38,000 | 2011-10-06 | 7 |
| 130 | 47,500 | 2011-08-30 | 6 |
| 165 | 55,000 | 2011-02-18 | 9 |
| 55,000 | 2013-07-18 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 상아3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성 상아3 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 104m - 심포니하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 6 (삼성동,심포니하우스)
- 118m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012) / 서울특별시 강남구 삼성로 636 (삼성동,상지리츠빌 카일룸)️
- 166m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)
- 186m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
- 195m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
- 204m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
- 221m - 현대힐스테이트2단지(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로111길 8 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
- 235m - 한일(2001) / 서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 (삼성동,삼성동한일아파트 101동)️
- 235m - 삼성팰리스(71-16)(2006) / 서울특별시 강남구 삼성로112길 8 (삼성동,삼성 팰리스)️
- 235m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
- 238m - 형우빌라(2003)️
- 287m - 삼성리치빌1(2003)️
- 302m - 삼성동드림하우스(2003)️
- 331m - 우림루미아트(2005)️
- 336m - 상아빌라트(1998)️
- 343m - 진흥(1984)️
- 358m - 삼성동롯데(2000)️
- 375m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
- 376m - 그라나다(2002)️
- 392m - 쌍용플래티넘(2003)️
- 403m - 현대_(1983)️
- 416m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
- 416m - 현대빌라트(2004)️
- 417m - 청담그랑빌(2004)️
- 426m - 청담파크빌(2004)️
- 436m - 진흥(1984)️
- 443m - 라테라스청담(2018)️
- 444m - 포스코트(2003)️
- 451m - 골든카운티(2019)️
- 477m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
- 478m - 진흥(1984)️
- 489m - 현대삼성동1차(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
상아3 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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