데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 고운 아파트입니다.
고운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년
이며2021년 12월 19일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총100세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.3%, 구로구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개봉 고운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 100 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고운건설
- 사용승인일 1999년 06월 29일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 24,000 | . |
2019 | 20,500 | 31,000 |
2018 | 23,000 | 30,000 |
2017 | 21,667 | . |
2016 | 24,000 | 27,333 |
2015 | 16,500 | 27,000 |
2014 | 17,250 | 20,400 |
2013 | 16,500 | 18,000 |
2012 | 11,000 | 19,000 |
2011 | 12,667 | 16,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.94 | Min. :2011-05-14 | Min. :11000 | |
1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2013-05-21 | 1st Qu.:16375 | |
Median :59.94 | Median :2014-10-15 | Median :19750 | |
Mean :71.64 | Mean :2015-04-22 | Mean :20438 | |
3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2017-04-06 | 3rd Qu.:24000 | |
Max. :84.91 | Max. :2021-05-07 | Max. :31000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 24,000 | 2016-08-09 | 12 |
24,000 | 2017-12-24 | 12 | |
24,000 | 2021-05-07 | 9 | |
85 | 31,000 | 2019-07-03 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 고운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개봉 고운 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 174m - 개봉푸르지오(2014) / 서울특별시 구로구 남부순환로 775 (개봉동,개봉푸르지오)️
- 254m - 동부(339)(1999) / 서울특별시 구로구 경인로 248-13 (오류동,동부아파트)️
- 298m - 동부(336)(1998) / 서울특별시 구로구 경인로 248-14 (오류동,동부아파트)️
- 362m - 동도센트리움(70-12)(2002) / 서울특별시 구로구 고척로22길 84 (개봉동,동도 센트리움 아파트)️
- 378m - 개봉청구(1993) / 서울특별시 구로구 고척로40길 19 (고척동)️
- 401m - 라인(1995) / 서울특별시 구로구 경인로 230-13 (오류동,라인아파트)️
- 426m - 한가람(2003) / 서울특별시 구로구 경인로22길 62 (오류동,한가람아파트)
- 428m - 오류동휘버스(2006) / 서울특별시 구로구 고척로18길 77 (오류동,오류동휘버스아파트)️
- 464m - 삼명(1977) / 서울특별시 구로구 경서로1길 14 (고척동,삼명아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
고운 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-08-09, 2017-12-24, 2021-05-07(12, 12, 9층, 24,000, 24,000, 24,000만 원),
30평형대는 2019-07-03(3층, 31,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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