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광역시/울산

서동]신라맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 디아파트 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 서동에 위치한 신라맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 11일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서동 신라맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 . . 11,700.0
2020 . . 13,900.0
2019 12,000 . 14,200.0
2018 . . 14,000.0
2017 14,600 . 15,780.0
2016 14,800 . 15,544.4
2015 13,600 . 14,816.7
2014 13,083 . 13,818.2
2013 12,100 . 13,380.0
2012 . . 13,825.0
2011 . 9,500 11,026.4
2010 8,050 6,500 9,550.0
2009 8,000 . 9,466.7
2008 8,150 . 8,500.0
2007 7,600 . 8,908.3
2006 6,350 7,325 7,019.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.05 Min. :2006-03-11 Min. : 4300
1st Qu.:84.18 1st Qu.:2008-04-08 1st Qu.: 8500
Median :84.90 Median :2011-10-21 Median :11050
Mean :82.57 Mean :2012-03-20 Mean :11332
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2015-07-02 3rd Qu.:14400
Max. :84.90 Max. :2021-01-29 Max. :16850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 14,800 2016-05-31 3
14,800 2017-10-16 3
80 9,500 2011-06-04 3
85 16,850 2016-04-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신라맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:10:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서동 신라맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 하니콤타워(1994) / 울산광역시 중구 병영성2길 14 (서동,하니콤타워)️
  2. 80m - 광명아트빌(2004) / 울산광역시 중구 병영성2길 32-1 (서동,서동 광명 아트빌)️
  3. 84m - 나이스빌B동(2002) / 울산광역시 중구 병영성6길 19 (서동,나이스빌)️
  4. 94m - 나이스빌(2008) / 울산광역시 중구 병영성6길 20 (서동,나이스빌)
  5. 112m - 나이스빌A동(2002) / 울산광역시 중구 병영성6길 21 (서동,나이스빌)️
  6. 177m - 구룡골든맨션(1996) / 울산광역시 중구 병영성7길 18 (서동,구룡골든맨션)️
  7. 217m - 한도아트빌(2003) / 울산광역시 중구 병영성4길 123 (서동,한도아트빌)
  8. 291m - 우현에덴맨션(1992) / 울산광역시 중구 병영성9길 34 (서동,우현에덴맨션)️
  9. 296m - 강동그린타워(1995) / 울산광역시 중구 병영성4길 142 (서동)️
  10. 297m - 삼익세라믹201(1991) / 울산광역시 중구 병영성4길 45 (남외동,삼익세라믹아파트)️
  11. 355m - 광명파크맨션(1992)️
  12. 364m - 한라하야트(1993)️
  13. 387m - 삼익세라믹101(1991)️
  14. 398m - 우정혁신도시KCC스위첸(2015)️
  15. 442m - 청구빌라(1992)️
  16. 451m - 홍일(1988)️
  17. 466m - 서울빌라(1989)
  18. 491m - 평화보라타운(1983)️
  19. 496m - 현대강변맨션(1991)️
  20. 496m - 해성빌라트(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 신라맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-18(2층, 16,850만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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