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광역시/울산

남외동]삼익세라믹101 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 남외동에 위치한 삼익세라믹101 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 09월 01일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남외 삼익세라믹101 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85
2021 13,000 . 14,900
2020 12,750 . 13,900
2019 . . 14,585
2018 . 13,000 15,450
2017 14,975 14,500 17,575
2016 14,958 12,900 17,933
2015 14,420 13,383 17,057
2014 13,025 12,800 15,725
2013 13,367 13,300 14,625
2012 12,250 10,300 15,180
2011 9,307 8,300 13,100
2010 8,175 8,320 12,200
2009 9,000 7,900 10,512
2008 8,150 . 10,500
2007 9,100 . 11,150
2006 6,500 6,483 9,167
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.28 Min. :2006-03-06 Min. : 6000
1st Qu.:66.28 1st Qu.:2009-07-18 1st Qu.:10625
Median :78.60 Median :2013-05-04 Median :13150
Mean :76.42 Mean :2013-01-31 Mean :12863
3rd Qu.:84.58 3rd Qu.:2015-09-23 3rd Qu.:15000
Max. :84.58 Max. :2021-08-03 Max. :18600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 16,000 2015-10-03 8
75 14,500 2017-02-27 10
85 18,600 2016-11-19 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익세라믹101 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 05:42:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남외 삼익세라믹101 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 삼익세라믹201(1991) / 울산광역시 중구 병영성4길 45 (남외동,삼익세라믹아파트)️
  2. 148m - 평화보라타운(1983) / 울산광역시 중구 병영성길 16 (남외동,평화보라타운아파트)️
  3. 348m - 우현에덴맨션(1992) / 울산광역시 중구 병영성9길 34 (서동,우현에덴맨션)
  4. 387m - 신라맨션(1992) / 울산광역시 중구 병영성2길 20 (서동,신라맨션)️
  5. 408m - 하니콤타워(1994) / 울산광역시 중구 병영성2길 14 (서동,하니콤타워)️
  6. 416m - 광명아트빌(2004) / 울산광역시 중구 병영성2길 32-1 (서동,서동 광명 아트빌)️
  7. 457m - 병영(1982) / 울산광역시 중구 곽남14길 41 (남외동,병영아파트)
  8. 457m - 성진파크(1990) / 울산광역시 중구 고복수길 11 (서동,성진파크)️
  9. 472m - 나이스빌B동(2002) / 울산광역시 중구 병영성6길 19 (서동,나이스빌)️
  10. 473m - 나이스빌(2008) / 울산광역시 중구 병영성6길 20 (서동,나이스빌)
  11. 481m - 병영(1982)
  12. 498m - 나이스빌A동(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익세라믹101 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-11-19(9층, 18,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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