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광역시/부산

보수동2가]송파지오스빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 12.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동2가에 위치한 송파지오스빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보수동2가 송파지오스빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~80
2020 13,900 . .
2019 . 19,933 .
2018 13,100 . 21,900
2017 . 21,800 .
2016 13,600 23,400 20,750
2015 . 20,350 .
2014 11,400 20,200 17,300
2013 10,800 19,250 17,100
2012 9,500 18,800 15,950
2011 . 15,700 15,900
2010 8,830 15,200 13,167
2009 6,767 11,442 10,000
2008 6,250 . 10,450
2006 7,250 13,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.50 Min. :2006-03-06 Min. : 5000
1st Qu.:50.50 1st Qu.:2010-01-04 1st Qu.:11000
Median :76.47 Median :2012-03-26 Median :14500
Mean :71.77 Mean :2012-09-27 Mean :14753
3rd Qu.:80.49 3rd Qu.:2015-02-03 3rd Qu.:19150
Max. :84.69 Max. :2020-09-19 Max. :23400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,900 2020-09-19 10
80 21,900 2018-02-21 11
85 23,400 2016-07-12 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송파지오스빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:49:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동2가 송파지오스빌라트 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 보수동봄여름가을겨울(2013) / 부산광역시 중구 보수대로124번길 59 (보수동2가,보수동 봄여름가을겨울)️
  2. 90m - 보수2차봄여름가을겨울(2014) / 부산광역시 중구 보수대로118번길 49 (보수동2가)️
  3. 117m - 보수동한웅베어스(2012) / 부산광역시 중구 흑교로 55 (보수동2가,보수동 한웅베어스)️
  4. 126m - 보수동해마루2차(2017) / 부산광역시 중구 흑교로75번길 12 (보수동2가)
  5. 130m - 선경에이스(2019) / 부산광역시 중구 흑교로67번길 30 (보수동3가)️
  6. 135m - 신흥빌라트(2000) / 부산광역시 중구 흑교로71번길 17 (보수동3가,신흥빌라트)
  7. 148m - 동서빌라(1994) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 16 (보수동3가,동서빌라)
  8. 154m - 7차청탑그린빌라(2003) / 부산광역시 중구 흑교로71번길 18-1 (보수동3가,청탑그린빌라7차)️
  9. 156m - 해오름(2004) / 부산광역시 중구 흑교로81번길 6 (보수동2가,해오름아파트)️
  10. 161m - 신보수맨션(1972) / 부산광역시 중구 흑교로67번길 37 (보수동3가)
  11. 162m - 그린빌(2004)
  12. 169m - 동양빌라(2002)
  13. 176m - 흑교(1976)️
  14. 199m - 보수허브센티움(2016)️
  15. 206m - 대성아르빌(2011)️
  16. 208m - 대림에이스타운(1994)️
  17. 212m - 노블레스힐(1994)️
  18. 222m - 보수에코팰리스(2020)️
  19. 228m - 미소지음주상복합(2014)️
  20. 237m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
  21. 254m - 대근하버빌타운(2004)️
  22. 254m - 대근하버빌30차(2006)️
  23. 260m - 동양하이츠(2014)️
  24. 261m - 서원블루오션F동(2019)️
  25. 272m - 예그린(2012)️
  26. 272m - 향원인터빌(2002)
  27. 276m - 서원블루오션D동(2017)
  28. 283m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  29. 288m - 백운집시티타워(2012)️
  30. 296m - 향원부평타워(2002)️
  31. 298m - 목연정빌라(2003)
  32. 302m - 수목하우스(2015)
  33. 304m - 다사랑빌(2016)️
  34. 312m - 크로바빌리지(2001)️
  35. 322m - 대근아트(2000)
  36. 326m - 부민수목하우스(2016)
  37. 327m - 청산(1976)
  38. 338m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  39. 345m - 부평부백자연애(2014)️
  40. 350m - 부평(1975)️
  41. 351m - 향원밸리빌(2002)
  42. 353m - 미소지음6차(2019)️
  43. 356m - 로얄스카이캐슬(2020)️
  44. 358m - 월드밸리(1997)️
  45. 364m - 진흥목화(1998)️
  46. 371m - 대암보수맨션(1982)️
  47. 372m - 천아드림타운(2003)️
  48. 372m - 부평파크(2014)️
  49. 388m - 미소지음(2013)️
  50. 395m - 대청타워(1995)️
  51. 403m - 대청맨션(1979)
  52. 403m - 근영빌라1동(1996)
  53. 414m - 천우그린빌라(2000)️
  54. 416m - 유한빌라(1995)️
  55. 419m - 근영빌라2동(1996)
  56. 435m - 근영빌라3동(1996)
  57. 438m - 시영(1969)️
  58. 442m - 선우대청빌라(1995)
  59. 445m - 부민부백자연애(2014)️
  60. 447m - 대청맨션-1(1980)
  61. 453m - 근영빌라4동(1996)
  62. 463m - 대경하우스(2016)
  63. 468m - 스타파크(2015)️
  64. 475m - 문화(1974)️
  65. 480m - 허브센티움(2008)️
  66. 491m - 자성빌리지(2011)



요약 리포트

데이터 기반 송파지오스빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-07-12(12층, 23,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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